28 August 2019

Urbanis: O locuinta de 50-60 mp nu este propice pentru o familie cu 3 membri. "O familie, o casa" nu isi va atinge scopul declarat

Dupa cum reiese dintr-un proiect de ordonanta a Guvernului ce se afla in dezbatere la MFP, programul Prima Casa urmeaza sa fie inlocuit cu aceasta noua versiune din care rezulta ca Locuintele ce vor putea fi cumparate prin programul "O familie, o casa" nu vor trebui sa depaseasca valoarea de 70.000 de euro. Luand in considerare un pret mediu de 1.100-1.300 euro (in functie de orasele principale ale tarii) rezulta ca aceasta suma maxima ar putea fi accesata doar pentru achizitia unor locuinte cu maxim doua camere, avand o suprafata de 50-60 mp, potrivit Asociatiei Dezoltatorilor Imobiliari din Romania.

"Ori acest tip de locuinta nu este propice pentru o familie cu trei membri, lucru care rezulta din numeroase studii de specialitate, Romania fiind, din pacate, pe ultimele locuri in materie de confort locativ in Europa, ori tocmai acest indicator ar fi trebuit imbunatatit prin normele din domeniul locativ, asa cum este si programul "O familie, o casa". O suma maxima de 450.000 lei, aproximativ 95.000 euro ar putea crea premisele achizitiei unor apartamente cu 3-4 camere iar aceste locuinte nu sunt si nu pot fi considerate locuinte de lux ci sunt locuinte, care sa ofere confortul minim de suprafata pentru o familie, prin raportare si la suprafetele stabilite prin Legea locuintei", arata Asociatia Dezoltatorilor Imobiliari din Romania - Urbanis.

Astfel, "nu se va atinge scopul principal solicitat de catre cumparatorii de locuinte si anume cel legat de posibilitatea achizitionarii unor locuinte mai spatioase, care sa asigure confortul necesar de locuire al unei familii, cresterea sumei maxime fiind de doar 3.500 euro, prin raportarea la suma deja existenta in cadrul Programului Prima Casa de 66.500 euro".

In luna mai a acestui an, Asociatia Dezoltatorilor Imobiliari din Romania - Urbanis a solicitat Guvernului, Ministerului de Finante si Parlamentului Romaniei sa ia in considerare modificarea programului Prima Casa, un program foarte important pentru industria imobiliara si industria constructiilor, prin majorarea plafonului de la Prima Casa de la suma de 66.500 eur la suma de 450.000 lei, aproximativ 95.000 euro, deoarece:

  • Prin Legea 30/2019 s-au aprobat conditiile pentru livrarea de locuinte noi cu o cota redusa de TVA de 5%, in sensul in care s-a eliminat conditionarea achizitionarii unei singure locuinte cu cota redusa de 5% de catre o persoana necasatorita sau familie, cu respectarea mai multor conditii, una dintre acestea fiind legata de suma maxima sau pretul maxim al unei locuinte de 450.000 lei si majorarea plafonului/sumei maxime din cadrul Prima Casa, ar fi reprezentat o aplicare unitara, plecand de la considerentul ca ambele masuri: cea privind TVA-ul de 5% si Prima Casa sunt parti ale politicii sociale a Statului Roman si ar trebui sa fie in perfecta concordanta;
  • Prevederile OUG 60/2009 de aprobare a programului Prima Casa au o vechime de aproximativ 10 ani, si nu mai sunt adecvate din punct de vedere social si economic. Luand in considerare un pret mediu de 1.100-1.300 eur (in functie de orasele principale ale tarii) rezulta ca aceasta suma maxima poate fi accesata doar pentru achizitia unor locuinte cu maxim 2 camere avand o suprafata de 50-60 mp.

Citeste si