Analiză: Tineretului și Timpuri Noi, în topul chiriașilor din Capitală, Titan și Drumul Taberei, în cel al cumpărătorilor
Zone precum Tineretului și Timpuri Noi sunt zonele cele mai atractive pentru închiriere, în timp ce cumpărătorii de locuințe din București ar prefera zone precum Titan și Drumul Taberei, dar sunt multe zone care apar în topul preferințelor ambelor categorii de cumpărători, se arată într-o analiză realizată de compania de consutlanță imobiliară JLL România și portalul de anunțuri imobiliare Storia.ro.
Potrivit sursei citate, dintre cei care prospectează piață rezidențială din capitală, 45% dintre respondenți plănuiesc să cumpere o locuință în următoarele 12 luni, în timp ce aproximativ o treime (32%) caută să închirieze o locuință în același interval de timp. 23% se declară nehotărâți între decizia de a cumpăra și cea de a închiria o locuință în următorul an.
În fața alegerii București versus Ilfov, un procent covârșitor de 93% dintre potențialii chiriași și-a exprimat interesul față de o locuință situată în Capitală, o alegere previzibilă având în vedere importanța timpului petrecut în trafic pentru a ajunge în zonele de interes din oraș. În ceea ce privește potențialii cumpărători, 77% preferă Bucureștiul, în timp ce 23% sunt dispuși să se mute în Ilfov.
Cele mai atractive cartiere din București pentru închiriere sunt Tineretului - Timpuri Noi (30%), Titan (28%), urmate la egalitate de Dristor, Unirii și Victoriei – Romana - Universitate, bifate ca opțiuni dezirabile de 27% dintre respondenți.
În ceea ce privește cumpărătorii, topul este diferit, plasând cartierul Titan în ierarhia preferințelor (23%), urmat la mică distanță de Drumul Taberei (21%) și Tineretului - Timpuri Noi (20%). În măsură egală au fost amintite pe locurile următoare și cartierele Militari, Dristor și Berceni.
Printre motivele comune care justifică atractivitatea acestor zone se numără accesul facil la rețeaua de transport subteran și proximitatea parcurilor de mari dimensiuni. Rezultatele studiului au evidențiat dezirabilitatea zonelor centrale precum Victoriei - Romană - Universitate sau Unirii, unde respondenții își doresc să locuiască, însă prețurile restrictive pentru achiziție îi determină să opteze pentru închiriere.
Astfel, 27% dintre respondenți își doresc să se mute cu chirie în cartierele ultracentrale, în timp ce doar 11% iau în calcul să achiziționeze o locuință în aceste zone.
Se remarcă și cartiere care au punctat în mod similar și pozitiv atât în topul cumpărătorilor, cât și în cel al chiriașilor, pe primele locuri în acest sens fiind Drumul Taberei, Berceni și Bucureștii Noi. La polul opus, cele mai puțin atractive cartiere, care nu au depășit 7% în distribuția interesului celor care caută locuință, sunt Giulești, Grivița, Rahova, Expoziției și Giurgiului.