21 Ianuarie 2010
Scenariu fara Prima Casa: Preturile apartamentelor ar fi scazut pana la nivelul din 2006
Preturile apartamentelor vechi din Capitala ar fi fost in prezent la nivelul de la inceputul anului 2006, daca nu ar fi fost lansat programul Prima Casa, care a determinat o scumpire a locuintelor pentru prima data de la jumatatea anului 2008, arata o analiza a companiei de consultanta imobiliara Colliers International.
In prezent, pretul apartamentelor din Bucuresti, atat noi cat si vechi, este de 1.252 euro/mp (mp se refera la suprafata construita a apartamentului plus suprafata teraselor, iar valorile exprimate includ TVA), in scadere cu 16,86% fata de luna ianuarie 2009.
Pe segmentul locuintelor noi, preturile au scazut cu 12,82% fata de ianuarie 2009, ajungand pana ala 1.550 euro/mp, in timp ce pe segmentul vechi, preturile au coborat pana la 1.092 euro/mp, cu 19,65% mai putin fata de inceputul anului 2009.
„Ianuarie 2010 ar fi putut fi la acelasi nivel ca ianuarie 2006 din perspectiva preturilor apartamentelor vechi, singurul lucru care a impiedicat caderea libera a preturilor cerute pana la nivelul de acum patru ani fiind initierea proiectului Prima Casa”, se mentioneaza in analiza citata.
Incepand cu luna martie 2008, cand a fost atins punctul de varf al preturilor pentru apartamentele vechi din Capitala, preturile pentru acest tip de locuinte au inceput sa scada intr-un ritm rapid. Scaderea preturilor s-a oprit atunci cand a fost anuntat programul Prima Casa, pentru ca apoi trendul sa devina din nou ascendent.
„Spre exemplu, daca in Militari un apartament cu doua camere a crescut de la o valoare de 55-57.000 euro pana la 63-65.000 euro, apartamentele cu trei camere din aceeasi zona nu puteau sa ramana la valori de 65-70.000 euro”, sustin cei de la Colliers.
Colliers International este un parteneriat global intre companii care furnizeza consultanta imobiliara, avand 294 de birouri in 61 de tari. In Europa Centrala si de Est, Colliers International furnizeaza servicii in Romania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia si Muntenegru.
Citeste si Harta preturilor la apartamentele vechi si noi in 2009.
Pe segmentul locuintelor noi, preturile au scazut cu 12,82% fata de ianuarie 2009, ajungand pana ala 1.550 euro/mp, in timp ce pe segmentul vechi, preturile au coborat pana la 1.092 euro/mp, cu 19,65% mai putin fata de inceputul anului 2009.
„Ianuarie 2010 ar fi putut fi la acelasi nivel ca ianuarie 2006 din perspectiva preturilor apartamentelor vechi, singurul lucru care a impiedicat caderea libera a preturilor cerute pana la nivelul de acum patru ani fiind initierea proiectului Prima Casa”, se mentioneaza in analiza citata.
Incepand cu luna martie 2008, cand a fost atins punctul de varf al preturilor pentru apartamentele vechi din Capitala, preturile pentru acest tip de locuinte au inceput sa scada intr-un ritm rapid. Scaderea preturilor s-a oprit atunci cand a fost anuntat programul Prima Casa, pentru ca apoi trendul sa devina din nou ascendent.
„Spre exemplu, daca in Militari un apartament cu doua camere a crescut de la o valoare de 55-57.000 euro pana la 63-65.000 euro, apartamentele cu trei camere din aceeasi zona nu puteau sa ramana la valori de 65-70.000 euro”, sustin cei de la Colliers.
Colliers International este un parteneriat global intre companii care furnizeza consultanta imobiliara, avand 294 de birouri in 61 de tari. In Europa Centrala si de Est, Colliers International furnizeaza servicii in Romania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia si Muntenegru.
Citeste si Harta preturilor la apartamentele vechi si noi in 2009.