Cat de “fierbinte” a fost vara lui 2010 pentru piata de locuinte

Iunie: O luna blanda pentru 4 din 6 orase

Pentru patru din cele sase orase analizate, respectiv Bucuresti, Brasov, Iasi si Timisoara, luna iunie a adus cele mai mici scaderi de preturi inregistrate in aceasta vara. Astfel, in Bucuresti, preturile apartamentelor au coborat cu 3,7% in perioada iunie 2009-iunie 2010, de la 1.324 euro/mp la 1.275 euro/mp util.

Cea mai mica scadere a fost inregistrata in Iasi, unde apartamentele s-au ieftinit cu doar 1,9% in intervalul analizat, de la 934 euro/mp la 916 euro/mp util, potrivit datelor furnizate de imobiliare.ro.

La polul opus, Timisoara a raportat cea mai mare scadere de preturi, circa 12,6% in perioada iunie 2009-iunie 2010, preturile cerute de proprietari coborand de la 1.000 euro/mp la 874 euro/mp util, arata datele portalului imobiliar.

Analiza imobiliare.ro a inclus preturile pe metru patrat util cerute de proprietari si agentii imobiliare in orasele Bucuresti, Brasov, Cluj-Napoca, Constanta, Iasi si Timisoara.

---

Iulie: Cea mai grea luna pentru locuintele din Capitala

Preturile apartamentelor din Bucuresti au coborat cu 6% in intervalul iulie 2009-iulie 2010, in luna iulie anul curent inregistrandu-se cea mai mare scadere pdin aceasta vara, potrivit portalului imobiliare.ro.

La nivel national, cea mai mare scadere inregistrata in luna iulie a fost raportata in Timisoara, unde preturile locuintelor au coborat cu 13,2% in intervalul analizat, de la 981 euro/mp util in iulie anul trecut, la 851 euro/mp in luna iulie a acestui an.

Cea mai mica scadere a fost raportata in Cluj-Napoca, preturile apartamentelor coborand cu 1,4%, de la 1.038 euro/mp util la 1.023 euro/mp in perioada iulie 2009-iulie 2010.

---

August a adus scaderi de aproape 15%

Cele mai mari scaderi de preturi inregistrate in luna august au fost raportate in orasul Timisoara, unde pretul mediu al unui apartament a coborat cu 14,8% in ultimul an, potrivit imobiliare.ro. Astfel, daca in august 2009 un proprietar cerea 985 euro/mp util, in luna august a acestui an preturile cerute au coborat pana la 839 euro/mp util.

Cea mai mica scadere de preturi a a fost inregistrata in Cluj-Napoca, unde pretul mediu al unei locuinte a coborat cu doar 1,8% in luna august 2010 fata de aceeasi perioada a anului trecut, de la 1.052 euro/mp util la 1.033 euro/mp util.

“De mult timp nu am avut preturi asa de mici pe piata imobiliara din Romania, iar daca avem in vedere si marja de negociere practicata, care ajunge pana la 15-20% din valoarea pretului cerut, obtinem valori pe care nu ni le imaginam acum trei ani. Si totusi cumparatorii reali nu se inghesuie, ceea ce indica noi posibile scaderi de preturi si in lunile care urmeaza”, este de parere Adrian Erimescu (foto), director general imobiliare.ro.

In Bucuresti, preturile apartamentelor au coborat cu 5,3% in ultimul an, de la 1.313 euro/mp util, valoarea inregistrata in august 2009, la 1.234 euro/mp util, in ultima luna din vara acestui an.

---