2. Calitatea cladirii

"Cu cat cladirea este mai noua, cu atat pretul pe metru patrat construit este mai mare. Cumparatorii care aleg cladirea pentru folosinta proprie sunt dispusi sa se raporteze in majoritatea cazurilor la pretul pe mp construit si sunt sanse mai mari sa se intalneasca cererea cu oferta", arata Alexandru Petrescu.

In schimb, "investitorii care evalueaza o proprietatea din perspectiva randamentului anual al investitiei, vor ca oferta sa asigure un randament cat mai mare (8-9% pe an) si in acest caz distanta intre pretul cerut de vanzator si cel oferit de investitor este destul de mare si sunt sanse mai mici sa se intalneasca cererea cu oferta".

Sursa foto: pcruciatti / Shutterstock