3. Calitatea chiriasilor

Calitatea chiriasilor care ocupa spatiile de birouri din cladire conteaza iarasi foarte mult si durata contractelor de inchiriere. La cladirile de clasa A contractele sunt in general incheiate pentru perioade de 5 ani, dar exista si contracte semnate pentru 7-10 ani.

La cladirile de clasa B si C chiriasii au contracte de inchiriere mai flexibile, in general pe o perioada de 3 ani. Sunt rare situatiile in care exista contracte ferme de inchiriere pe 7-10 ani la cladirile de birouri mai mici, caz in care valorile de vanzare cresc si automat randamentul investitiei se situeaza in partea inferioara.

Sursa foto: Monkey Business Images / Shutterstock