Valoarea tranzactiilor cu proprietati comerciale din Romania, birouri, spatii comerciale si industriale, a totalizat in primul trimestru circa 200 milioane de euro, dublul nivelului din aceeasi perioada din 2010, cea mai mare parte reprezentand preluarea de catre CA Immo a portofoliului Europolis.
DTZ Echinox a anuntat in aprilie anul trecut ca in primul trimestru din 2010 valoarea tranzactiilor cu proprietati comerciale - birouri, centre comerciale si spatii industriale - a fost de circa 100 de milioane de euro, scrie Mediafax.
Tranzactiile din Romania reprezinta circa 10% din totalul investitiilor imobiliare din Europa de 20,5 miliarde de euro in primul trimestru. Fata de primele trei luni din 2010 se remarca o crestere cu 6% a tranzactiilor din Europa. In Europa Centrala si de Est, volumul investitiilor a crescut la 1,4 miliarde de euro, de asemenea, cea mai mare parte reprezentand preluarea de catre grupul austriac CA Immo a portofoliului Europolis.
Principalele piete europene, respectiv Germania, Franta si Germania au inregistrat scaderi ale valorii tranzactiilor incheiate in perioada analizata.
Sectorul de retail, cu tranzactii de 8,3 miliarde de euro, a continuat sa atraga interesul investitorilor si in acest an, depasind segmentul de birouri, care a atras 7,7 miliarde de euro.
"DTZ Echinox estimeaza ca sectorul de retail va ramane sectorul lider al tranzactiilor de investitii pana la sfarsitul anului 2011 in Romania. De asemenea, ne asteptam ca proprietatile care vor face subiectul tranzactiilor sa fie acelea care implica un risc limitat si au venituri asigurate pe termen lung. In ceea ce priveste nivelul yield-urilor (randamentelor) pentru proprietati prime, ne asteptam sa vedem o comprimare a acestora incepand cu sfarsitul anului 2011, inceputul lui 2012. In prezent, yield-urile prime pot atinge 8% (birouri), 8,5% (retail), 10,5% (industrial)", se precizeaza in comunicat.
Compania a prognozat anterior pentru acest an un volum al tranzactiilor imobiliare de circa 500 de milioane de euro.
Grupul CA Immo, al doilea mare dezvoltator imobiliar din Austria, a achizitionat anul trecut compania Europolis, divizia de investitii imobiliare a bancii austriece Volksbank, pentru 272 milioane de euro. Tranzactia a fost finalizata in acest an.
Portofoliul Europolis in Romania cuprindea cladirile de birouri Europe House si Riverplace si un teren pentru dezvoltarea unei cladiri de birouri, toate in Bucuresti, precum si un parc logistic la Arad.
Citeste si:
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
