Vanzarile dezvoltatorului Impact au scazut cu 20% in T1

„Au fost incheiate 39 de contracte din care: 33% cu plata integrala, 10% in rate, 57% inchiriere cu optiune de cumparare. Din contractele achitate integral circa 70% au fost realizate prin finantare bancara acordata in cea mai mare parte de CEC”, se arata in comunicatul Impact.

Rata de succes a fost de 1/100 (n.r.: contracte vs. contacte). Prin comparatie, in anul 2007 rata de succes era de 1/30, iar in 2008 aceasta a fost de 1/50. Desi rata de succes s-a injumatatit fata de aceeasi perioada a anului 2008, reprezentantii Impact au constatat totusi o crestere semnificativa a numarului de contacte, care a crescut de la 2.500 in primele 12 saptamani din anul 2008 la aproape 4000 (3.980) in aceeasi perioada a anului 2009.

Vedeta vanzarilor a fost apartamentul cu doua camere, datorita faptului ca s-a incadrat in limitele legale pentru aplicarea unui TVA 5%, dar si datorita finantarilor mai mici acordate de banci. In acest sens, cea mai activa banca in finantari imobiliare a fost in 2009 CEC Bank.

„Din contractele semnate in primul trimestru din 2009 se constata ca cei mai multi clienti provin din sectorul Farmaceutic si FMCG, spre deosebire de anul 2008, cand cei mai multi clienti proveneau din sectorul serviciilor, cu preponderenta servicii financiar-bancare”, se arata in acelasi comunicat.

Situat in zona de nord a Bucurestiului, intre padurile Baneasa si Tunari, ansamblul Greenfield I a fost inceput in septembrie 2006 si contine un numar de 676 de unitati, din care au fost vandute pana in prezent 430. Ele sunt dispuse in cinci ansambluri rezidentiale independente (Rubin, Topaz, Onix, Blue, Quartz) si ocupa in total o suprafata de circa 10 ha. Greenfield I reprezinta prima etapa a unui ansamblu care va contine in final 60 de ha.

Livrarea unitatilor a inceput in primavara anului 2008 cu ansamblurile Rubin si Topaz. In decembrie 2008 au inceput sa fie livrate apartamentele din Onix, iar din februarie 2009 au inceput livrarile in Blue. Apartamentele din Quartz vor fi livrate incepand cu iunie 2009.

Impact are un capital social de 200 milioane lei, divizat in in 200 milioane de actiuni, cu valoarea nominala de 1 leu. Actionarii principali ai companiei sunt presedintele si directorul general Dan Ioan Popp, cu o detinere de 28,06%, si Daniela Sandulescu, care controleaza 11,55% din totalul actiunilor. Artio Global Management LLC (fostul Julius Baer International Equity Fund) are o detinere de 9,99% din capitalul social.