2 euro donati prin sms la 858 = 4 euro pentru nou-nascutii de la Spitalul Marie Curie

Wall-Street » Investitii » Money » Cum economisesc proprietarii...

Articol

Cum economisesc proprietarii de birouri

Sorina Negrila, 4 Nov 2009

Scaderea chiriilor si cresterea gradului de neocupare a afectat business-ul multor proprietari din piata spatiilor de birouri. Majoritatea au incercat pe cat posibil sa isi reduca cheltuielile de intretinere a cladirilor si multi au ales sa isi internalizeze serviciile de administrare tehnica. Specialistii consultati de Wall-Street au explicat care sunt cele mai bune solutii de reducere a costurilor, dar si ce riscuri pot aparea.

Slide 3 / 5

Reducerea costurilor trebuie sa aiba o limita

Chiar daca orice proprietar de spatii de birouri si-ar dori sa taie cat mai mult din costurile de intretinere a cladirii, aceste reduceri trebuie facute cu o limita, altfel pot aparea riscuri, atat pentru proprietar, cat si pentru companiile chiriase, atrage atentia Marian Roman (foto), director general al Europolis Real Estate Asset Management. In Romania, Europolis detine cladirile de birouri Europe House, River Place si River View Place (n.r.: parte a proiectului Sema Parc).

„Exista o limita sub care orice reduceri suplimentare genereaza o scadere substantiala a calitatii serviciilor de care beneficiaza chiriasii din cladirile respective. Consider ca orice proprietar trebuie sa fie interesat de mentinerea echilibrului calitate/pret in cazul serviciilor prestate, astfel incat, chiriasii sa se poata concentra la derularea si optimizarea activitatii proprii, de baza”, a declarat, pentru Wall-Street, Marian Roman.

Oficialul Europolis adauga faptul ca o componenta importanta a costurilor de intretinere o reprezinta impozitul pe cladiri, iar modul de calcul al acestui impozit face ca valoarea lui sa fie printre cele mai mari din zona centrala, de est si de sud-est a Europei.

In prezent, in Romania, pentru cladirile detinute de persoane juridice se aplica o cota de impozitare stabilita de consiliile locale, cuprinsa intre 0,25% si 1,5% din valoarea de inventar a cladirii aflate in patrimoniu.

In ceea ce priveste riscurile pe care reducerea costurilor de intretinere le implica, Gabriel Avasiloaei, executive manager in cadrul companiei MT & T Property Management, enumara:

riscul de degradare accelerata si crestere a costului total
riscul ca la nivelul chiriasilor sa fie afectate activitatile de baza si relatiile existente sa se deterioreze ireversibil
afectarea imaginiii cladirii intr-o piata tot mai aglomerata si cu o rata de neocupare tot mai mare.

3/5

Mai multe despre...

MT & T Property Management, Gabriel Avasiloaei, Europolis, Marian Roman, DTZ Echinox, Brigitte Schmitt, ROFMA, Building Support Services, Lucian Anghel, spatii de birouri

Comenteaza articolul "Cum economisesc proprietarii de birouri"

Opinia cititorilor nostri este importanta pentru noi, Wall-Street incurajand publicarea comentariilor voastre. Pe site urmeaza sa isi gaseasca locul numai comentariile pertinente, on-topic, prezentate intr-un limbaj civilizat, fara atacuri la persoane / institutii. Ne rezervam dreptul de a elimina orice comentariu care nu corespunde acestor principii, precum si de a restrictiona accesul la comentarii utilizatorilor care comit abuzuri grave sau repetate.

Cum economisesc proprietarii de birouri

Reducerea costurilor trebuie sa aiba o limita

Comenteaza articolul "Cum economisesc proprietarii de birouri"

Sectiuni

Suplimente

Resurse

Catalogul wall-street

Social Media

Cum economisesc proprietarii de birouri

Reducerea costurilor trebuie sa aiba o limita

Articole similare cu "Cum economisesc proprietarii de birouri"

Comenteaza articolul "Cum economisesc proprietarii de birouri"

Sectiuni

Suplimente

Resurse

Catalogul wall-street

Social Media