• HOME
• Actual
  • Economie
  • Social
  • International
  • Live-Text

  

  Basescu: Sunt multe semne de intrebare privind directia UE
• Investitii
  • Finante - Banci
  • Piete de capital
  • Money
  • Educatie Bursiera
  • Curs Valutar

  

  Din 2013, investitorii pe bursa vor plati un singur impozit anual pe castig
• Business
  • Companii
  • Real Estate
  • Auto
  • Start Up
  • Legal Business
  • Cariere

  

  Hidroelectrica a vandut energie de 1,5 mld. lei "baietilor destepti", in 2011
• IT & MEDIA
  • IT & C
  • Media & Pub
  • New Media

  

  Zuckerberg iese din top 40 miliardari, dupa scaderea actiunilor Facebook
• Lifestyle
  • Turism
  • Lifestyle
  • YourMoney

  

  TAP Portugal va opera curse directe Bucuresti Lisabona
• Special
  • Catalog
  • Quiz-uri
  • Revista Wall-Street
  • Wall-Street Lunch
  • Afacerea Mea

  

  Lunch cu cel mai curajos CEO din asigurari: Despre leadership, viata de expat si calatorii
• Opinii
• Conferinte
• Asigurari RCA

Topul celor mai mari 10 tranzactii imobiliare din 2008

Tranzactiile imobiliare finalizate in primele noua luni ale anului au depasit un miliard de euro, cea mai importanta fiind vanzarea-cumparare la termen realizata de catre RREEF Real Estate pentru 340 milioane de euro. Tranzactiile de mari dimensiuni au fost incepute in 2007, iar valoarea totala este cu aproximativ 50% mai mica fata de valoarea tranzactiilor finalizate in aceeasi perioada a anului trecut.

2008, anul negocierilor

Ca urmare a crizei subprime, jucatorii din piata imobiliara locala au intrat in stand-by, iar bancile acorda tot mai greu finantare, aceasta fiind o perioada a negocierilor. In conditiile actuale ale pietei, vor rezista cumparatorii care au cat mai mult capital si vor miza pe el.

“Au fost foarte multe negocieri in acest an si foarte dificile. Incepeai negocierile si aveai un plan bine stabilit, insa intre timp piata se deteriora si la sfarsitul negocierilor, oferta se schimba. Atunci proprietarii refuzau si intrau din nou cu produsul in piata si incercau sa-l vanda”, ne-a explicat Georgiana Anghelus, consultant in cadrul diviziei de investitii a companiei Colliers International.

Potrivit acesteia, valoarea totala a tranzactiilor finalizate in primele noua luni ale anului 2008 a fost cu 50% mai mica fata de valoarea tranzactilor incheiate in aceeasi perioada a anului trecut, aceasta scadere fiind cauzat de criza subprime.

“Negocierile au fost mult mai grele si au durat mai mult. De asemenea, randamentele au fost mult mai mari, pentru ca oamenii au vazut ca piata se deprecia. Majoritatea tranzactiilor finalizate in acest an au fost incepute inca de anul trecut, pentru ca daca ar fi inceput in 2008 nu s-ar fi incheiat sau ar fi avut intarzieri de un an”, a adaugat specialistul Colliers.

In opinia sa, este putin probabil sa mai asistam la alte tranzactii finalizate pana la sfarsitul anului, deoarece o parte din jucatori s-au speriat sau au intrat in stand-by, asteptand o depreciere a yield-urilor.

“Cei care au ales sa nu astepte, au obtinut mai greu finantare. Daca intrau intr-o tranzactie la termen, bancile nu ii finantau decat daca aveau aproximativ 60% din proiect deja inchiriat”, a mai spus Georgiana Anghelus.

  1/12