Bunurile imobiliare vor putea fi tranzactioante in cadrul unei burse

Bursa de Valori Imobiliare reuneste toti participantii la o tranzactie imobiliara, respectiv cumparatori, proprietari, institutii de stat, agentii imobiliari, angetiile imobiliare evaluatorii si notarii, informeaza NewsIn. Sistemul e inspirat de modelul de listare a proprietatilor imobiliare existent in Statele Unite sau in Marea Britanie, a explicat Negritoiu.

Cu cat sunt mai multi participanti pe piata imobiliara creste neincrederea in agentul imobiliar, lipsa de transparenta a tranzactiilor si lipsa de protectie a informatiilor agentiilor imobiliare, iar BVI isi doreste sa aduca siguranta transparenta si functionalitate. Agentiile imobiliare, semneaza un contract de exclusivitate pe promovarea proprietatii cu vanzatorul, oferta e trimisa la bursa, verificata, apoi devine activa si se pot face oferte pentru acesta.

Daca proprietatea listata devine vanduta sau inchiriata este anulata de la listare. Sistemul are in vedere concentrarea activitatii companiilor imobiliare pe proprietati pe care sa le promoveze in mod succesiv, astfel incat pe piata sa nu mai poata patrunde oferte identice la preturi diferite sau cu informatii eronate.

"Bursa e deja functionala din iunie, pana acum a fost testata in mod experimental", a spus Negritoiu. Proiectul a fost lansat dupa un an si jumatate de pregatiri si este desfasurat de un grup de specialisti imobiliari din Romania si strainatate, in colaborare cu Asociatia romana a Agentiilor Imobiliare si Asocatia Nationala a Evaluatorilor din Romania. "Speram ca in cativa ani sistemul sa ajunga la punctul sau critic, astfel incat agentiile nelistate sa fie nevoite sa se listeze", a mai spus acesta.

Modificarea pe care o aduce in procedura de tranzactionare BVI consta in plata integrala a comisionului pentru agentia imobiliara de catre proprietar, fata de plata acestui a impreuna cu cumparatorul in afara acestui sistem. Congresul International Imobiliar Bucuresti are in vedere sprijinirea activitatii agentilor imobiliari din Romania si atragerea interesului investitorilor straini asupra pietei romanesti si este organizat de Central European Realestate Associations Network (CEREAN), si Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare (ARAI).