Preturile locuintelor din Capitala au depasit la jumatatea acestui an, pragul de 1.000 de euro, in medie, pe metru patrat, iar pentru finalul lui 2017, analistii din piata estimeaza o crestere de pana la 10%. In acelasi timp, randamentele (yield-uri) investitiilor in locuinte depasesc 5% pe an, mult peste alte capitale europene. Desi preturile cresc, totusi, valoarea de piata a locuintelor din Bucuresti, nu se compara cu cele ale locuintelor din Roma, Paris sau Lisabona ori chiar capitale din Europa Centrala. Ne-am propus astfel sa aflam cat ar costa o investitie rezidentiala in marile capitale din Europa si ce ramdamente am putea obtine.
In cadrul analizei, am utilizat date statistice centralizate de portalul de specialitate Numbeo, cu privire la costul proprietatilor si calitatea vietii. De asemenea, preturile mentionate in cadrul acestui slide reprezinta estimari ale valorii de piata pentru un apartament de 50 de metri patrati.
Bucuresti vs. Praga
| Oras | Pretul unei locuinte in centru (euro) | Pretul unei locuinte in afara centrului (euro) | Randamentul chiriei in centru (euro) | Randamentul chiriei in afara centrului (euro) |
|---|---|---|---|---|
| Bucuresti | 70.000 | 45.000 | 5,33% | 5,51% |
| Praga | 178.000 | 108.000 | 3,47% | 4,03% |
Sursa foto: Scanrail1 / Shutterstock
Bucuresti vs. Copenhaga
| Oras | Pretul unei locuinte in centru (euro) | Pretul unei locuinte in afara centrului (euro) | Randamentul chiriei in centru (euro) | Randamentul chiriei in afara centrului (euro) |
|---|---|---|---|---|
| Bucuresti | 70.000 | 45.000 | 5,33% | 5,51% |
| Copenhaga | 254.000 | 184.000 | 5,10% | 5,36% |
Sursa foto: Eugenio Marongiu / Shutterstock
Bucuresti vs. Lisabona
| Oras | Pretul unei locuinte in centru (euro) | Pretul unei locuinte in afara centrului (euro) | Randamentul chiriei in centru (euro) | Randamentul chiriei in afara centrului (euro) |
|---|---|---|---|---|
| Bucuresti | 70.000 | 45.000 | 5,33% | 5,51% |
| Lisabona | 163.000 | 80.000 | 4,47% | 5,74% |
Sursa foto: Rrrainbow / Shutterstock
Bucuresti vs. Bratislava
| Oras | Pretul unei locuinte in centru (euro) | Pretul unei locuinte in afara centrului (euro) | Randamentul chiriei in centru (euro) | Randamentul chiriei in afara centrului (euro) |
|---|---|---|---|---|
| Bucuresti | 70.000 | 45.000 | 5,33% | 5,51% |
| Bratislava | 122.000 | 88.000 | 4,65% | 4,87% |
Sursa foto: RastoS Photographer / Shutterstock
Bucuresti vs. Roma
| Oras | Pretul unei locuinte in centru (euro) | Pretul unei locuinte in afara centrului (euro) | Randamentul chiriei in centru (euro) | Randamentul chiriei in afara centrului (euro) |
|---|---|---|---|---|
| Bucuresti | 70.000 | 45.000 | 5,33% | 5,51% |
| Roma | 412.000 | 185.000 | 2,69% | 3,92% |
Olga Gavrilova / Shutterstock
Bucuresti vs. Varsovia
| Oras | Pretul unei locuinte in centru (euro) | Pretul unei locuinte in afara centrului (euro) | Randamentul chiriei in centru (euro) | Randamentul chiriei in afara centrului (euro) |
|---|---|---|---|---|
| Bucuresti | 70.000 | 45.000 | 5,33% | 5,51% |
| Varsovia | 124.000 | 81.000 | 4,55% | 5,30% |
Sursa foto: Nataly Reinch / Shutterstock
Bucuresti vs. Madrid
| Oras | Pretul unei locuinte in centru (euro) | Pretul unei locuinte in afara centrului (euro) | Randamentul chiriei in centru (euro) | Randamentul chiriei in afara centrului (euro) |
|---|---|---|---|---|
| Bucuresti | 70.000 | 45.000 | 5,33% | 5,51% |
| Madrid | 194.000 | 108.000 | 4,49% | 5,60% |
Sursa foto: Catarina Belova / Shutterstock
Bucuresti vs. Paris
| Oras | Pretul unei locuinte in centru (euro) | Pretul unei locuinte in afara centrului (euro) | Randamentul chiriei in centru (euro) | Randamentul chiriei in afara centrului (euro) |
|---|---|---|---|---|
| Bucuresti | 70.000 | 45.000 | 5,33% | 5,51% |
| Paris | 488.000 | 318.000 | 2,59% | 2,80% |
Sursa foto: S.Borisov / Shutterstock
Bucuresti vs. Berlin
| Oras | Pretul unei locuinte in centru (euro) | Pretul unei locuinte in afara centrului (euro) | Randamentul chiriei in centru (euro) | Randamentul chiriei in afara centrului (euro) |
|---|---|---|---|---|
| Bucuresti | 70.000 | 45.000 | 5,33% | 5,51% |
| Berlin | 226.000 | 154.000 | 3,70% | 3,99% |
Sursa foto: ESB Professional / Shutterstock
Bucuresti vs. Londra
| Oras | Pretul unei locuinte in centru (euro) | Pretul unei locuinte in afara centrului (euro) | Randamentul chiriei in centru (euro) | Randamentul chiriei in afara centrului (euro) |
|---|---|---|---|---|
| Bucuresti | 70.000 | 45.000 | 5,33% | 5,51% |
| Londra | 703.000 | 359.000 | 2,64% | 3,46% |
Sursa foto: Yolanta / Shutterstock
