10 imagini
Chiriile pentru apartamentele din București și din celelalte mari orașe din provincie încep să aibă evoluții oscilante, cu scăderi și creșteri pe diverse tipuri de apartamente, fie de la o lună la alta sau comparativ cu anul trecut, ceea ce arată că piața chiriilor nu prea știe în ce direcție să o ia.
În luna mai 2025, pe piața chiriilor din România s-au evidențiat diferențe importante între orașe, reflectate în prețurile medii de închiriere. Cele mai accesibile chirii la nivelul orașelor se înregistrează în Arad (350 euro), Timișoara (400 euro) și Oradea (410 euro), în timp ce Bucureștiul, în special Sectorul 1 (799 euro), Sectorul 2 (660 euro) și Cluj-Napoca (600 euro) înregistrează cele mai ridicate valori, conform datelor Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX.
Celelalte orașe analizate, precum Brașov, Constanța, Craiova Iași sau Sibiu, au prețuri medii situate între 430 și 550 euro.
„În luna mai, piața chiriilor a înregistrat creșteri notabile în multe orașe și sectoare cheie ale Capitalei, comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Bucureștiul domină topul, cu un avans de 16% în Sectorul 1, raportat la anul trecut, urmat de creșteri între 7% și 11% în celelalte sectoare. Orașe precum Craiova (+13%), Constanța (+10%) și Cluj-Napoca (+9%) au raportat, de asemenea, majorări semnificative față de anul trecut. Aceste tendințe reflectă presiunea continuă a cererii și dinamica specifică fiecărei piețe locale”, a declarat, într-un comunicat remis redacției, Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
București: scăderi lunare, dar creșteri anuale în toate sectoarele
(Click pentru a mări imaginea)
În București, chiriile au înregistrat scăderi de la o lună la alta, în cazul garsonierelor și apartamentelor cu două camere. Garsonierele din Sectorul 1 s-au ieftinit cu 7% în luna mai față de aprilie, dar se mențin cu 5% peste prețul din luna mai 2024. Apartamentele cu două camere din Sectorul 1 au scăzut cu 8% față de luna trecută și cu -1% față de anul anterior.
Cu toate acestea, Sectorul 1 rămâne cel mai scump pentru apartamentele cu trei camere (1.200 euro), cu o creștere anuală de 20%. Sectorul 4 înregistrează cele mai mari creșteri anuale pentru locuințele mici (garsoniere +15%, două camere +11%), dar fără variații lunare.
Sectorul 6 a bifat o creștere anuală de 15% pentru apartamentele cu trei camere, semn că cererea pentru locuințe mai mari se menține ridicată.
Orașe în care s-au înregistrat scăderi ale chiriilor
Constanța înregistrează o ușoară scădere de 3% pentru garsoniere, care au ajuns la 334 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au menținut la 500 de euro, iar cele cu trei camere au crescut cu 8% față de anul trecut, până la 700 euro.
Aradul consemnează o scădere importantă de 13% pentru apartamentele cu trei camere, cu o medie de 419 euro, în timp ce garsonierele și apartamentele cu două camere au înregistrat creșteri ușoare, de 5%, respectiv 3%, ajungând la 220 euro, respectiv 360 euro.
Sibiu este orașul în care garsonierele și apartamentele cu trei camere au înregistrat scăderi față de luna anterioară. Comparativ cu anul trecut, prețul garsonierelor a crescut cu 7%, ajungând la 320 de euro, iar apartamentele cu două camere s-au majorat cu 5%, având un preț de 400 de euro. Apartamentele cu trei camere au avut un preț similar cu cel de anul trecut, de 500 de euro.
Orașe în care chiriile au crescut
Oradea raportează cea mai mare creștere anuală pentru garsoniere, de 22%, ajungând la 280 de euro, iar apartamentele cu trei camere au urcat cu 9%, până la 500 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere au rămas stabile, la 400 de euro.
Cluj-Napoca rămâne în top, cu chirii medii în creștere: garsonierele au urcat cu 2%, până la 380 de euro, apartamentele cu două camere cu 9%, la 599 de euro, iar cele cu trei camere cu 8%, la 700 de euro.
Craiova arată un avans constant al chiriilor, cu creșteri de 3% pentru garsoniere (300 de euro), 7% pentru două camere (428 de euro) și 8% pentru trei camere (550 de euro).
Iași înregistrează creșteri moderate, de 3% pentru garsoniere (330 euro), 5% pentru două camere (450 de euro) și 5% pentru trei camere (550 de euro).
Timișoara are ușoare majorări față de anul trecut, cu garsoniere la 280 de euro (+2%), două camere la 410 euro (+2%) și trei camere la 490 euro (+4%), deși luna mai a adus scăderi punctuale față de luna aprilie, cu -2% în cazul apartamentelor cu două și trei camere.
Brașov înregistrează stabilitate pentru garsoniere și apartamente cu două camere (350, respectiv 500 de euro), iar apartamentele cu trei camere au crescut ușor, cu 8%, până la 650 de euro.
Vino la reConstruct pentru a afla noutățile pieței imobiliare
Wall-Street.ro și Start-up.ro îi aduc pe cei mai importanți specialiști din piața imobiliară și de construcții pentru a vorbi despre reconstrucția României lăsate în urmă și construirea proiectelor imobiliare de mâine, la reConstruct Forum – reGeneration 3.0, care va avea loc pe 5 iunie, la Hotel Sheraton din Capitală.
În ediția din acest an a reConstruct vom avea cei mai buni specialiști din piață pentru a afla ce se întâmplă în piața imobiliară din România.
Printre aceștia, se regăsesc: Iulia Iana, Director Marketing, HILS Development, Daniel Tudor, Fondator & CEO, The Concept, Luciana Giurea, Head of Residential, AFI Europe România, Alexandru Belenyi, Arhitect, Partener, BAAB, Adrian Marcu, Manager Național Vânzări Proiecte, REHAU Building Solutions România, Alexandra Trofin, Associate Managing Director, Digitas, Romeo Ghica, Manager de operațiuni, Hercesa România, Simina Niculiță, Partner & Head of Retail Services, Colliers.
