Am stat de vorbă cu Antoniu Panait, managing director Vastint România, despre proiectele la care lucrează în prezent și planurile pentru perioada următoare.
Potrivit lui, perioada de pandemie a venit la pachet cu o reașezare a pieței. Dacă atunci multe companii care au avut o abordare prudentă sau au redus suprafețele de birouri, acum se observă că majoritatea acestora intenționează să revină la spații generoase, în contextul în care tendința pe piața locală este de a se lucra de la birou.
„Companiile sunt acum mult mai atente la compartimentarea spațiilor, la clădiri verzi, eficiență energetică și costuri reduse, la conectivitatea zonei, la facilitățile oferite de complex, iar atunci când caută un birou alcătuiesc o listă clară de criterii și trec toate opțiunile printr-un filtru mult mai strict”, ne-a explicat Antoniu Panait.
.
Acum 10 ani, Timpuri Noi Square era un proiect în sudul Capitalei, acum e în centru
Oficialul Vastint România evidențiază dezvoltarea imobiliară a orașului din ultimii ani prin modul în care era privit proiectul Timpuri Noi Square în urmă cu 10 ani, când au fost începute lucrările de construcție, față de poziționarea lui din momentul actual.
„În ultimii 10 ani, am văzut o creștere masivă a interesului pentru Timpuri Noi Square, care era inițial considerat un proiect de birouri în zona de sud a Capitalei, și care a devenit ulterior un proiect în centrul orașului. Poziționarea și atractivitatea unei zone, unui cartier, sunt strâns corelate cu proiectele imobiliare dezvoltate în zona respectivă și evoluția Timpuri Noi nu face excepție de la acest principiu. Așadar, Timpuri Noi este acum unul din cele cinci business hub-uri din Capitală, și ne bucurăm că investițiile noastre au contribuit la mutarea centrului de interes spre această zonă”, este de părere Antoniu Panait.
Iar investițiile nu se opresc, deoarece Vastint România lucrează intens la următoarele faze ale proiectului care a transformat zona Timpuri Noi, investiții care vor aduce câteva premiere pe piața imobiliară din România.
Potrivit managing directorului companiei, faza 1 din Timpuri Noi Square are un grad de închiriere de 100%, iar la faza 2 lucrările avansează conform graficului.
„Vom livra cele două clădiri din faza 2, care vor beneficia de 690 de locuri de parcare subterane și o componentă de retail generoasă, în primul trimestru din 2027. În plus, faza a doua va găzdui cel mai mare food hall integrat într-o clădire de birouri din România, cu o suprafață de aproximativ 6.000 mp. În ciuda numeroaselor provocări, am reușit să menținem un ritm alert al lucrărilor, cu peste 1.000 de persoane implicate până la finalizarea fazei 2, un semn clar al angajamentului nostru față de crearea de oportunități reale de muncă”, ne-a mai spus Antoniu Panait.
România, o piață strategică pentru Vastint
Oficialul dezvoltatorului ne spune că România rămâne o piață strategică pentru companie, iar rezultatele solide pe care le-a înregistrat aici îi oferă încredere în succesul viitoarelor investiții.
„Ne bucurăm că am devenit unul dintre dezvoltatorii care setează trenduri și unul dintre pionierii dezvoltării sustenabile. Ne mândrim cu proiectele noastre și cu faptul că suntem recunoscuți și pe plan local ca un dezvoltator orientat spre sustenabilitate, cu un portofoliu ce va atinge la finalul anului viitor 158.000 mp clădiri verzi și eficiente”, subliniază managing directorul Vastint România
Astfel, pentru Timpuri Noi Square compania își propune să obțină cel mai înalt nivel de certificare verde – peste 100 de puncte LEED Platinum – continuând astfel tradiția Vastint România de a promova sustenabilitatea în toate proiectele sale.
Faza a doua a proiectului Timpuri Noi Square marchează o premieră absolută în peisajul imobiliar local, fiind singurul proiect de birouri de asemenea anvergură care elimină complet utilizarea combustibililor fosili.
Cele două clădiri sunt proiectate și vor fi executate în conformitate cu cele mai noi standarde nZEB și LEED.
Pentru încălzire vor fi folosite surse regenerabile, inclusiv 1.700mp de panouri fotovoltaice și două sisteme de pompe de căldură – o parte aer-apă instalate pe terase, iar cealaltă parte, pompe geotermale care vor utiliza 200 de puțuri forate. Astfel, utilizarea gazelor a fost complet eliminată.
De asemenea, cele trei clădiri de birouri ale proiectului Business Garden Bucharest (43.000 mp GLA) au primit certificarea LEED Platinum, atingând cel de-al treilea punctaj LEED la nivel mondial pentru clădirea A, pentru categoria Core & Shell - cu 98 de puncte - și locul doi în Europa, urmată îndeaproape de celelalte două clădiri B și C. Business Garden Bucharest a devenit proiectul de birouri cu cel mai mare punctaj LEED din CEE.
Compania pregătește două proiecte majore
În acest moment, Antoniu Panait ne dezvăluie că Vastint România se concentrează pe dezvoltarea celei de-a doua faze a proiectului Timpuri Noi Square și pe livrarea acesteia conform calendarului stabilit.
„În paralel, continuăm să consolidăm comunitatea de business din Business Garden Bucharest, unde ne apropiem de un grad de ocupare de 100%. În ultimele luni, mai multe companii importante precum: Schindler Romania, Tchibo Brands, Ipsos Interactive Services, Pandora dar și primul studio de planificare și comandă Ikea, au ales să-și stabilească sediul aici, confirmând atractivitatea proiectului atât prin calitatea spațiilor, cât și prin facilitățile și accesibilitatea zonei”, a detaliat Antoniu Panait.
Pe lângă aceste obiective, compania are în pregătire două noi proiecte majore: un ansamblu rezidențial și un proiect mixt, care va include spații de birouri și o componentă hotelieră, amplasat în zona Timpuri Noi – Splaiul Unirii.
„Proiectul rezidențial va fi dezvoltat pe un teren de aproximativ 48 de hectare, în zona Sisești, în apropierea stației de metrou Străulești. Este vorba despre un concept amplu, The Nestville, gândit ca un nou cartier al Bucureștiului, cu peste 6.000 de unități locative și o capacitate estimată de circa 15.000 de locuitori”, ne-a dezvăluit Antoniu Panait.
Pentru a susține dezvoltarea unei comunități echilibrate și durabile, proiectul va include infrastructură esențială: două unități de învățământ – una publică și una privată –, un post de poliție, multiple spații comerciale de proximitate (curățătorie, croitorie, notariat etc.), precum și zone verzi generoase.
Doar suprafața parcului central va fi comparabilă ca dimensiune cu Parcul Cișmigiu, oferind un echilibru între viața urbană activă și confortul cotidian.
