Runda, deschisă până în 30 septembrie, oferă acces la Urban Spaces BTR, componenta de tip build-to-rent din cadrul celui mai amplu proiect Urban Spaces de până acum — Urban Spaces Aviației, un ansamblu mixt de peste 400 de apartamente cu o valoare estimată la 150 M euro. Investitorii de pe platforma Growceanu pot participa cu până la 20% din capitalul companiei, mai exact 1,3 milioane de euro, exact în aceiași termeni ca fondatorii.
Urban Spaces BTR este structurat pentru randamente în etape: aproximativ 70% din capitalul investit este estimat a fi returnat la finalul fazei de dezvoltare — cu un randament proiectat de 15,1% IRR*, conform estimărilor actuale — în timp ce restul investiției continuă să genereze valoare prin operarea celor 32 de apartamente în regim hotelier, alături de 13 locuri de parcare subterană, administrate de o echipă de profesioniști în ospitalitate.
Încă din 2012, am construit proiecte pornind de la convingerea că locuința se extinde în afara pereților și continuă prin comunitatea din care faci parte. Cu Urban Spaces BTR ducem această filozofie mai departe și propunem o nouă formă de locuire în București: o casă temporară într-o comunitate permanentă în cel mai mare proiect al nostru de până acum: Urban Spaces Aviației. În același timp, deschidem pentru prima dată oportunitatea ca investitorii să participe alături de noi la dezvoltarea unui proiect Urban Spaces, printr-o platformă de investiții reglementată.
Gavril Zaharia, CEO și co-fondator Urban Spaces
Pentru Growceanu, campania marchează un pas strategic de diversificare a portofoliului platformei dincolo de zona tehnologică, către branduri și companii cu istoric dovedit de succes în sectoare tradiționale, dar cu potențial ridicat de creștere. Este prima companie din real estate listată pe platformă.
Ne-am dorit ca prima campanie de real estate de pe platformă să nu fie doar o tranzacție imobiliară, ci o oportunitate de a investi alături de un brand care și-a consolidat reputația prin standarde de excelență în arhitectură, calitate și dezvoltare rezidențială. Urban Spaces este exact genul de companie non-tech, cu rezultate concrete, prin care vrem să diversificăm accesul investitorilor la companii solide din România.
Adrian Erimescu, CEO și co-fondator Growceanu
Urban Spaces BTR face parte din Urban Spaces Aviației, cel mai amplu proiect Urban Spaces de până acum. Arhitectura poartă semnătura ADNBA, unul dintre cele mai apreciate birouri de arhitectură din România, cu spații comune create de Cristian Corvin Studio și interioare concepute de Andrei Butușină.
Urban Spaces Aviației este un mini-cartier de peste 400 de apartamente, distribuit pe trei clădiri de 11 etaje și una de 2 etaje, cu o suprafață construită totală de 75.000 mp. Ansamblul reunește zona rezidențială cu spații de birouri, comerciale și de leisure, într-un concept mixed-use care aduce laolaltă confortul locuirii cu oportunitățile comerciale ale zonei — un ecosistem urban dinamic, sustenabil și orientat spre viitor, în imediata vecinătate a celui mai dens cluster de birouri clasă A din afara centrului Bucureștiului.
![[FOTO] Insulă privată în Delta Dunării, scoasă la vânzare pentru 600.000 euro](https://www.wall-street.ro/img/6375b0a8-9507-4259-926a-9c7a98eae774/insula.jpg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=1800%2C1013%2C0%2C0)
În acest cadru, cele 32 de apartamente ale Urban Spaces BTR sunt gândite pentru închiriere profesionistă pe termen scurt, mediu și lung. Un concept flexibil de compartimentare — apartamente standard, duplex-uri pe două niveluri și unități "connecting" ce pot funcționa fie ca o singură locuință de două camere, fie ca două unități independente — le permite să opereze ca până la 40 de unități de cazare. Astfel, proiectul se adaptează atât cuplurilor și călătorilor de business, cât și familiilor aflate în sejururi mai lungi.
Despre Growceanu
Growceanu este o platformă europeană de investiții în companii private autorizată de ASF conform regulamentului ECSP (European Crowdfunding Service Providers).
Fondată de investitori și antreprenori activi în ecosistemul de business din România, platforma oferă acces la companii private, atent selectate, și urmărește să contribuie la dezvoltarea unui ecosistem în care capitalul românesc susține creșterea antreprenoriatului românesc.
Despre Urban Spaces
Urban Spaces construiește clădiri sănătoase, frumoase și durabile, concepute pentru a susține oamenii pe tot parcursul vieții și pentru a crea valoare pentru generațiile viitoare. Unul dintre principiile sale fundamentale este construirea comunităților prin arhitectură, reunind arhitecți, designeri, artiști și locuitori în proiecte care contribuie la un oraș mai bun. Cu patru proiecte finalizate și șase în curs de dezvoltare (cinci în București și unul în Cluj), Urban Spaces creează contexte în care oamenii se conectează, schimbă idei și redescoperă relația cu orașul și comunitatea din care fac parte.
