Primele imagini: One United dezvoltă un complex exclusivist între două lacuri din București. Va costa peste 100 mil. euro

Se pregătește un nou proiect rezidențial de referință în cartierul Floreasca, sub denumirea One Floreasca Sunset. Dezvoltatul imobiliar a arătat primele imagini ale noului complex de 14 etaje, pe un teren de 9.045 mp, amplasat pe Str. Barbu Văcărescu nr. 241–273, într-una dintre cele mai dezirabile zone ale Bucureștiului, cu o poziționare între Lacul Floreasca și Lacul Tei. 

Compania continuă seria de dezvoltări construite în nordul Bucureștiului sub emblema One Floreasca, care include One Floreasca Lake, finalizată în 2013 - 2015, One Floreasca City, ansamblul mixed-use ridicat pe fosta platformă Automatica și finalizat în 2021 și One Floreasca Towers, cu finalizare estimată în 2026. 

Poziționare în zona de nord a Bucureștiului

Noua dezvoltare beneficiază de o localizare în cartierul Floreasca, între Lacul Tei, Lacul Colentina și Lacul Floreasca, cu deschideri panoramice ample către apă și către zona verde a Parcului Verdi și a complexului sportiv Pescariu Sports & Spa. Configurația naturală a terenului și poziția ușor înălțată a amplasamentului oferă o relație directă cu sistemul de lacuri, cu perspective largi, greu de replicat într-un context urban deja consolidat. 

În același timp, zona rămâne conectată direct la polul de business Barbu Văcărescu – Aurel Vlaicu – Dimitrie Pompeiu, la rețeaua de transport public și la principalele artere de circulație, ceea ce face ca noua dezvoltare să se diferențieze în mod natural prin echilibrul oferit între proximitatea față de oraș și accesul la un cadru verde, cu apă în imediata vecinătate.

„One Floreasca Sunset se înscrie în strategia noastră de a investi în terenuri cu o poziționare excepțională, în zone urbane mature, unde cererea este susținută de fundamente economice solide și de o infrastructură deja funcțională. Cartierul Floreasca rămâne probabil una dintre cele mai dorite adrese rezidențiale exclusiviste, unul dintre cele mai stabile segmente de piață din București”, a declarat Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO One United Properties.

Ce o să cuprindă complexul

One Floreasca Sunset va include o clădire cu două corpuri, cu regim de înălțime 3S + P + 13E + 14 duplex, o suprafață construită desfășurată de 29.138 mp și peste 2.700 mp de spații verzi, cu o țintă de minimum 30% spațiu verde la nivelul amplasamentului. 

Componenta rezidențială va include 221 unități locative, cu un mix echilibrat de tipologii, de la studiouri la apartamente cu 2, 3 și 4 camere, până la penthouse-uri cu priveliști panoramice către lacurile înconjurătoare, fiecare unitate beneficiind de terase sau balcoane ample. La nivelurile inferioare, One Floreasca Sunset va integra funcțiuni complementare, cu spații comerciale pe o suprafață de 1.172 mp, spații de birouri pe 981 mp, dar și spații administrative pe o suprafață de 156 mp. 

De asemenea, complexul va include și o zonă de sport dedicată rezidenților.  

În ceea ce privește mobilitatea, noua dezvoltare va pune la dispoziție 361 de locuri de parcare, într-un sistem mixt, dintre care 20 la exterior, cu infrastructură pregătită și pentru încărcarea vehiculelor electrice. Soluțiile tehnice vizează eficiența și confortul, incluzând sisteme moderne de climatizare (VRV), precum și conformare nZEB.

Valoarea totală estimată a proiectului

Viața cotidiană este susținută de infrastructura existentă în apropiere: de la Parcul Verdi și promenada de pe malul Lacului Floreasca, la supermarketuri și mall, zone pentru agrement și sport, restaurante și facilități de wellbeing, precum și conexiuni bune cu transportul public și arterele majore de circulație. Această densitate de funcțiuni contribuie la confortul zilnic și la valoarea pe termen lung a amplasamentului.  

Dezvoltarea este adresată segmentului superior al pieţei, beneficiează deja de autorizație de construire, iar lucrările de construcţie şi procesul de vânzare urmează să înceapă în cursul acestui an, cu finalizare estimata pentru anul 2028. Valoarea brută de dezvoltare (GDV) se ridică la 135 de milioane de euro.