[VIDEO] Fostă fabrică, reconversie-record de 550 mil. euro: parc uriaș deschis spre Someș, peste 400 de magazine și entertainment pentru clujeni

Proiectul presupune reconversia a circa 14 hectare de teren industrial dezafectat într-un ansamblu mixed-use, cu o componentă de retail de 142.000 mp – una dintre cele mai mari suprafețe anunțate într-un proiect nou din România – deja pre-închiriată în proporție de peste 70%. Din fosta platformă vor fi păstrate și refolosite două clădiri de patrimoniu industrial, care vor fi integrate în circuitul public, una urmând să găzduiască funcțiuni culturale. În paralel, zona va fi deschisă către malul Someșului și conectată cu Parcul Feroviarilor și Parcul Armătura.

Pe lângă retail, proiectul include o zonă extinsă de entertainment – cu cinema IMAX și concepte pentru familii –, aproximativ 30 de restaurante și cafenele, dar și spații de birouri. Componenta verde va ocupa peste 52.000 mp și va include grădini pe acoperiș, fațade verzi și sute de arbori maturi, în timp ce dezvoltarea este completată de infrastructură nouă în zonă: un pod rutier peste Someș, pasarele pietonale, piste de biciclete și până la 4.800 de locuri de parcare. Fabrica Carbochim a fost relocată și modernizată, iar producția a fost menținută.

Proiect de peste 550 mil. euro pe fosta platformă Carbochim

Proiectul RIVUS Cluj-Napoca, dezvoltat de IULIUS și Atterbury Europe, a intrat în faza de execuție. Investiția este estimată la peste 550 de milioane de euro și vizează reconversia a circa 14 hectare de teren industrial (fosta platformă Carbochim).

Ansamblul va include funcțiuni de retail, office, cultură, entertainment și spații verzi. Conceptul arhitectural este realizat de UNStudio, un important birou de arhitectură din Olanda.

Retailul domină: 142.000 mp și peste 400 de magazine

Componenta de retail va avea aproximativ 142.000 mp închiriabili, cu peste 400 de magazine. Proiectul este pre-închiriat în proporție de peste 70%.

Printre ancorele anunțate: cinematograf multiplex cu tehnologie IMAX, hypermarket Auchan, magazine JUMBO și un centru de entertainment pentru familii. Zona va include și aproximativ 30 de restaurante și cafenele, precum și spații de birouri.

Clădiri industriale refolosite și funcțiuni culturale

Două clădiri de patrimoniu industrial vor fi păstrate și reconvertite. Una va avea funcțiuni culturale, cealaltă va fi utilizată pentru servicii.

„Proiectul va reda orașului o zonă până acum inaccesibilă și o va integra în circuitul urban”, a declarat Sorin Guttman, managerul proiectului.

Parc de peste 5 hectare cu acces la Someș

Suprafața de spații verzi va fi de aproximativ 52.000 mp. Proiectul include plantarea de arbori maturi, plante decorative, acoperișuri verzi și fațade vegetale.

Zona va fi deschisă către malul Someșului și conectată cu Parcul Feroviarilor și Parcul Armătura.

Finanțare de 400 mil. euro și lucrări de infrastructură

Proiectul este susținut de o finanțare de aproximativ 400 de milioane de euro, sub forma unui credit sindicalizat.

Dezvoltarea include un pod rutier nou peste Someș, două pasarele pietonale, modernizarea străzilor din zonă și infrastructură pentru biciclete. Sunt prevăzute până la 4.800 de locuri de parcare.

Fabrica Carbochim, relocată și modernizată

Fabrica Carbochim a fost relocată și modernizată, în urma unei investiții de aproximativ 7 milioane de euro. Activitatea de producție a fost menținută.