-
Cât poți negocia prețul unui apartament în marile orașe din țară
-
BrickLofts: arhitectura care transformă paradigma locuinței urbane
-
Hercesa începe construcția celei de-a doua clădiri a complexului din Ghencea
-
România, țara cu cele mai accesibile prețuri la locuințe din Europa de Est
-
Consultant: Investitorii imobiliari, cu ochii pe terenurile bune din România
-
Andrei Diaconescu: Nicușor Dan ne-a făcut un bine prin suspendarea PUZ-urilor
La ce mai lucreaza Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle si King Sturge au fost desemnati agenti co-exclusivi pentru inchirierea Colosseum, proiect construit pe soseaua Chitilei, a carui prima faza va fi inaugurata in toamna. Pe segmentul de retail, Jones Lang LaSalle se mai ocupa cu inchirierea centrelor comerciale AFI Palace Cotroceni, Fashion House Outlet Center si Arena Mall din Bacau, insa ar putea castiga doua noi proiecte in urmatoarele saptamani.“Mai avem doua proiecte de retail unde speram sa fim agenti co-exclusivi. Sunt proiecte mari, unul se afla in Bucuresti si altul in afara Capitalei”, afirma Troy Javaher.
Loc de crestere a business-ului mai este, in opinia sa, pe segmentele de property management, spatii industriale si chiar investitii imobiliare. “Fie la sfarsitul anului, fie la inceputul anului viitor vom vedea o revenire a sectorului de investitii. Aceasta revenire se va datora frustrarii investitorilor, care nu pot cumpara in Polonia sau Cehia, dar trebuie sa plaseze banii in regiune, asa ca se uita la Budapesta si Bucuresti”, arata seful Jones Lang LaSalle. El spune ca anul acesta ar putea incheia doua tranzactii importante pe piata de birouri, una vizand o proprietate din Bucuresti, iar alta, o cladire din tara.
Desi priveste optimist spre urmatoarele luni, Javaher este de parere ca in acest an nu vor fi tranzactii de peste 100 de milioane de euro, insa acest lucru ar putea fi posibil anul viitor. In fond, nu dimensiunea unei tranzactii arata ca piata isi revine, crede el, ci numarul tranzactiilor.
“Un semn bun nu ar fi ca NEPI (n.r: fond de investitii care a incheiat cea mai mare tranzactie imobiliara din 2010) sa cumpere inca o cladire, ci ca cinci investitori sa cumpere cinci cladiri. Ce am vazut insa in ultimii trei ani este ca si atunci cand deal-urile au sens si sunt aproape finalizate, este nevoie de mult timp pentru a fi incheiate. Toata lumea se teme de riscuri”, afirma el.
Pana la noile tranzactii cu cladiri de birouri, cel mai bun semn al anului raman marile tranzactii de inchiriere, dar si interesul crescut al chiriasilor pentru extindere. In acest context, aparitia preinchirierilor pe piata de birouri ar putea readuce increderea investitorilor in piata locala, vremuri pentru care consultantii imobiliari se pregatesc, iar fuziunea poate fi o solutie.
"In urmatoarele opt-zece luni vom vedea mai multe consolidari pe piata de consultanta imobiliara. Sunt prea putini clienti si prea multe firme de consultanta", incheie Troy Javaher.
Loc de crestere a business-ului mai este, in opinia sa, pe segmentele de property management, spatii industriale si chiar investitii imobiliare. “Fie la sfarsitul anului, fie la inceputul anului viitor vom vedea o revenire a sectorului de investitii. Aceasta revenire se va datora frustrarii investitorilor, care nu pot cumpara in Polonia sau Cehia, dar trebuie sa plaseze banii in regiune, asa ca se uita la Budapesta si Bucuresti”, arata seful Jones Lang LaSalle. El spune ca anul acesta ar putea incheia doua tranzactii importante pe piata de birouri, una vizand o proprietate din Bucuresti, iar alta, o cladire din tara.
Desi priveste optimist spre urmatoarele luni, Javaher este de parere ca in acest an nu vor fi tranzactii de peste 100 de milioane de euro, insa acest lucru ar putea fi posibil anul viitor. In fond, nu dimensiunea unei tranzactii arata ca piata isi revine, crede el, ci numarul tranzactiilor.
“Un semn bun nu ar fi ca NEPI (n.r: fond de investitii care a incheiat cea mai mare tranzactie imobiliara din 2010) sa cumpere inca o cladire, ci ca cinci investitori sa cumpere cinci cladiri. Ce am vazut insa in ultimii trei ani este ca si atunci cand deal-urile au sens si sunt aproape finalizate, este nevoie de mult timp pentru a fi incheiate. Toata lumea se teme de riscuri”, afirma el.
Pana la noile tranzactii cu cladiri de birouri, cel mai bun semn al anului raman marile tranzactii de inchiriere, dar si interesul crescut al chiriasilor pentru extindere. In acest context, aparitia preinchirierilor pe piata de birouri ar putea readuce increderea investitorilor in piata locala, vremuri pentru care consultantii imobiliari se pregatesc, iar fuziunea poate fi o solutie.
"In urmatoarele opt-zece luni vom vedea mai multe consolidari pe piata de consultanta imobiliara. Sunt prea putini clienti si prea multe firme de consultanta", incheie Troy Javaher.