Apartamentele de doua camere raman vedeta, dar se simte o dezghetare si pentru suprafete mai mari

Apartamentele de doua camere raman vedeta pe piata rezidentiala cu 45% din volumul total al creditelor acordate anul trecut de BCR. In acelasi timp insa se simte un interes mai mare, ca urmare a intalnirii cererii cu ofertei, si pe suprafetele mai mari. La nivel national, vilele si casele reprezinta 16% din tranzactii, peste garsoniere, care acopera doar 10% din volumul creditelor acordate. Situatia difera de la oras la oras. Spre exemplu, in Timis 19% din credite au fost pentru case/vile, in timp ce in Cluj doar 9% au fost pentru case/vile. Dupa apartamentele de doua camere, cele de 3 camere acopara cel mai mare volum cu 27% din creditele acordate de BCR in 2014.

Creditul mediu acordat de BCR in 2014 a fost de 163.000 lei, in crestere usoara fata de 2013. In Bucuresti, valoarea medie a fost de 191.000 lei, fiind orasul cu cele mai mari valori. Avand in vedere ca, in afara unor cazuri particulare, la nivel de piata preturile au fost relativ stabile in 2014, dar si faptul ca a crescut ponderea creditelor standard, care necesita un avans mai mare, se poate interpreta ca numarul celor care au achizitionat locuinte cu suprafete mai mari a fost in crestere. Cererea mai mare pentru unitati cu mai multe camere sau case este vizibila si in felul in care incepe sa se diversifice oferta: reapar ansamblurile rezidentiale de vile, iar unii dezvoltatori si regandit proiectele astfel incat sa cuprinde mai multe locuinte de 3 camere, ca urmare a cererii din primele faze (un exemplu este proiectul CityPont din Aviatiei). Totusi, vilele si apartamentele de 3 camere raman inca sunt apartamentele de doua camere ca volum de vanzari.