Costurile de achiziție și transfer ale proprietății

Costurile de achiziție implică:

• Diverse costuri bancare (schimb valutar, costuri transfer sau costuri de finanțare dacă există) și

• Comisioanele agenției care facilitează tranzacția (din nou, dacă există)

Costurile de transfer ale proprietății sunt cele cunoscute drept "taxe notariale", care în fapt cuprind mai multe astfel de "taxe":

• Onorariu notarial

• Taxa de intabulare la OCPI (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară)

• Onorariul autentificării contractului de ipotecă (dacă achiziția se face cu credit)

În total, costurile de transfer ale proprietății sunt în jurul a 1%-1,5% din valoarea de achiziție, dar în funcție de onorariul notarial, pe care fiecare notar și-l setează individual, poate urcă și până la 2%.

"Costurile bancare diferă în funcție de situație. Comisioanele agenției care facilitează tranzacția pot varia între 1% și 4%. La proiecte rezidențiale noi, acest comision de regulă nu există, achiziția făcându-se fie direct de la dezvoltator, fie de la o companie care îi reprezintă și sunt plătiți direct de acesta. Costurile de achiziție și transfer se achita de regulă fie la momentul tranzacționării, fie la scurt timp după realizarea acesteia", potrivit The Concept.

Sursa foto: Pop Paul-Catalin / Shutterstock