Apartamentele si garsonierele au dominat cererea

In 2008, garsonierele si apartamentele cu doua camere au reprezentat 75% din totalul cererii. Pretul a fost factorul cel mai important al deciziei pe segmentul populatiei cu venituri medii si medii-ridicate. O mare parte a cererii a fost generata de populatia tanara (intre 35-40 ani) cu venituri lunare intre 2.200-2.500 euro pe familie.
Cererea pentru apartamentele vechi a provenit in principal din partea persoanelor care nu indeplinesc conditiile financiare necesare pentru achizitionarea de locuinte noi.

In ultimul trimestru din 2008, tranzactiile rezidentiale au fost aproape inghetate si am asistat la o scadere importanta a preturilor solicitate pentru locuinte. Corectiile de pret au afectat in special apartamentele din blocurile vechi, pentru care in unele cazuri scaderile au fost de pana la 40%.

Piata inchirierilor de apartamente: Oferte tot mai multe, chirii tot mai mici

In primul semestru din 2008, pretul mediu pentru apartamentele destinate populatiei cu venituri medii si medii-ridicate a fost mentinut intre 1.300-1.800 euro/mp. Numarul mic de tranzactii inregistrate in cea de-a doua jumatate a anului a reflectat o scadere a pretului cu 15-20% comparativ cu cel inregistrat la sfarsitul lui 2007.

Pentru vilele si apartamentele amplasate in cladirile joase, situate in zone rezidentiale renumite (Primaverii, Dorobanti, Kiseleff), pretul mediu de vanzare a fost intre 3.000-5.000 Euro/mp.Pentru proprietatile de calitate situate in zone rezidentiale consacrate ale orasului (Primaverii, Dorobanti, Herastrau), chiriile solicitate au variat intre 2.000-6.000 Euro/luna pentru apartamente si intre 3.000-8.000 euro/luna pentru vile.

BNP Paribas Real Estate, divizia imobiliara a bancii BNP Paribas, este unul dintre liderii din Zona Euro si a patra companie de consultanta imobiliara ca marime in Europa. Atisreal este cel mai cunoscut brand care a adoptat numele BNP Paribas Real Estate, fiind prezenta pe pietele din Franta, Germania, Spania si Marea Britanie.