-
Cât poți negocia prețul unui apartament în marile orașe din țară
-
BrickLofts: arhitectura care transformă paradigma locuinței urbane
-
Hercesa începe construcția celei de-a doua clădiri a complexului din Ghencea
-
România, țara cu cele mai accesibile prețuri la locuințe din Europa de Est
-
Consultant: Investitorii imobiliari, cu ochii pe terenurile bune din România
-
Andrei Diaconescu: Nicușor Dan ne-a făcut un bine prin suspendarea PUZ-urilor
Portofoliile investitorilor, o posibila piata secundara
In lunile urmatoare nu se asteapta modificari majore ale conditiilor de piata comparativ cu situatia actuala, sustin reprezentantii BNP Paribas Real Estate.
Cei mai importanti factori care actioneaza direct asupra segmentului rezidential sunt raportul venituri-cheltuieli per gospodarie, structura cheltuielilor gospodariilor, cursul de schimb euro-lei, politica fiscala si, nu in ultimul rand, factorul psihologic determinat de incertitudinea cu privire la obtinerea unor venituri stabile pentru o perioada mai indelungata.
“Cererea nu va inregistra o noua crestere in conditiile in care exista discrepante intre puterea de cumparare a populatiei si nivelul preturilor solicitate, dublate de o diferenta majora intre asteptarile clientilor si oferta dezvoltatorilor. Investitorii privati si alti jucatori din domeniul imobiliar, care au generat cea mai mare parte a cererii pentru locuintele noi in perioada 2006-2007, doresc in prezent sa isi vanda portofoliile, creand premizele pentru dezvoltarea pietei secundare”, se mai arata in raport.
Ca o consecinta, consultantii BNP Paribas Real Estate estimeaza ca numarul total de unitati oferite spre vanzare si inchiriere pe piata secundara vor compensa o parte din numarul de locuinte care nu vor mai fi finalizate de catre dezvoltatori.
Cei mai importanti factori care actioneaza direct asupra segmentului rezidential sunt raportul venituri-cheltuieli per gospodarie, structura cheltuielilor gospodariilor, cursul de schimb euro-lei, politica fiscala si, nu in ultimul rand, factorul psihologic determinat de incertitudinea cu privire la obtinerea unor venituri stabile pentru o perioada mai indelungata.
“Cererea nu va inregistra o noua crestere in conditiile in care exista discrepante intre puterea de cumparare a populatiei si nivelul preturilor solicitate, dublate de o diferenta majora intre asteptarile clientilor si oferta dezvoltatorilor. Investitorii privati si alti jucatori din domeniul imobiliar, care au generat cea mai mare parte a cererii pentru locuintele noi in perioada 2006-2007, doresc in prezent sa isi vanda portofoliile, creand premizele pentru dezvoltarea pietei secundare”, se mai arata in raport.
Ca o consecinta, consultantii BNP Paribas Real Estate estimeaza ca numarul total de unitati oferite spre vanzare si inchiriere pe piata secundara vor compensa o parte din numarul de locuinte care nu vor mai fi finalizate de catre dezvoltatori.