Unilever va deveni chiriasul unei cladiri de 20 mil. euro din Ploiesti West Park

“Investitia in fiecare din cele trei cladiri logistice incluse in prima faza a proiectului de dezvoltare a Ploiesti West Park se va ridica la circa 20 de milioane de euro. Fiecare cladire va avea o suprafata de 30.000-35.000 de metri patrati”, a declarat, pentru Wall-Street, Ivan Lokere, CEO Alinso.

Pentru prima faza a proiectului, care va suporta investitii totale de 750 de milioane de euro, se vor aloca aproximativ 190 de milioane de euro.

“Investitiile alocate pana acum in proiect depasesc cu mult 40 de milioane de euro. Suma include atat costul terenului, constructiile efectuate, cat si lucrarile de infrastructura. Problema este ca ceea ce s-a investit pana in acest moment in infrastructura nu este foarte vizibil, dar a costat destul de mult”, spune Petrica Usurelu (foto), cel care va suporta 20% din costurile totale ale investitiei.

Pana in prezent, a fost construita doar o hala cu o suprafata de 11.000 de mp, reprezentand o treime din cladirea care va fi ocupata de Unilever.

“Ne dorim sa finalizam prima cladire pana la sfarsitul anului. De asemenea, constructia celei de-a doua cladiri ar putea demara pana la inceputul lui 2010”, spune Lokere.

Unilever este primul chirias al parcului industrial, cu o suprafata inchiriata de 30.400 de mp, proprietarii aflandu-se in negocieri cu mai multe companii pentru inchirierea a patru spatii, doua de 35.000 mp si doua de 5.000-15.000 mp.

“Am decis sa ne mutam in cadrul Ploiesti West Park deoarece suprafata de care vom beneficia acolo este cu 30% mai mare decat suprafata totala a celor cinci depozite pe care le avem in Romania si la care vom renunta dupa ce ne vom muta in cadrul parcului. Mutarea ne va face sa devenim mai eficienti”, spune Marc Desenfans, presedintele Unilever South Central Europe.

Desi valoarea contractului de inchiriere cu Unilever nu a fost dezvaluita, Usurelu estima la inceputul lunii septembrie ca pretul pe care il vor cere proprietarii parcului pentru inchirierea unui metru patrat se va ridica la circa 55 de euro.

In aceste conditii, chiria anuala pe care va trebui sa o plateasca Unilever s-ar putea ridica la aproape 1,7 milioane de euro.

“In cazul unor astfel de tranzactii, durata standard a contractului de inchiriere este de cinci ani. De asemenea, in piata se obisnuieste ca cei care stau in chirie sa plateasca un avans pe trei luni, la care se adauga TVA-ul si serviciile”, spune Viorel Opait, manager in cadrul Colliers, consultantul imobiliar care a reprezentat Unilever in tranzactie.

Ploiesti West Park va crea aproximativ 16.000 de locuri de munca, in prima faza a proiectului urmand sa fie angajate circa 3.500-4.000 de persoane.

Alinso Group administreaza un portofoliu imobiliar care include domeniile logistica, comercial, proprietati industriale si spatii de birouri.

Grupul Piritex, cu afaceri de circa 80 de milioane de euro in 2008, mizeaza pe o scadere a businessului de 22-23% in 2009.

“Afacerile din primele noua luni ale grupului au urmat estimarile de scadere pentru 2009. Cred ca vom reusi sa facem profit in acest an daca euro nu va depasi 4,5 lei”, mai spune Usurelu.

Gigantul Unilever transfera doua linii de productie de margarina din Cehia in Romania