Consider ca bancile vor relua creditele catre investitorii din Romania in 2011, situatie valabila si in restul tarilor din Europa Centrala si de Est, pe fondul imbunatatirii generale a contextului economic. Totodata, acordul de imprumut pe care l-a semnat Romania cu Fondul Monetar International ar trebui sa grabeasca revenirea economiei locale”, spune Jan Buck-Emden (foto), CEO Xella Group.

Creditul neguvernamental a scazut in ianuarie cu 0,3% in termeni nominali fata de aceeasi perioada a anului trecut, pana la 199,2 mld. lei (48,3 mld. euro), ca urmare a contractiei soldului imprumuturilor in valuta si in lei ale rezidentilor, arata datele publicate de Banca Nationala a Romaniei (BNR) la sfarsitul lui februarie. Astfel, cifrele sugereaza ca bancile sunt in continuare reticente in a acorda credite.

O imbunatatire a conditiilor de creditare va spori atractivitatea investitorilor imobiliari pentru constructia de locuinte, crede Buck-Emden.

Odata ce dezvoltarii imobiliari vor avea din nou acces la credit, constructia de locuinte va fi reluata cu siguranta, pentru ca Romania are nevoie de locuinte si prezinta atractivitate in continuare pentru investitori. Avantajele Romaniei sunt ca are o populatie mare, de circa 22 mil.de locuitori. Mai mult, populatia de aici este relativ tanara, pentru ca daca media de varsta ar fi fost de 60 de ani, cu siguranta ca Romania prezenta un interes mult mai mic pentru investitori”, afirma Jan Buck-Emden.

Grupul german a inaugurat oficial prima unitate de productie din Romania, localizata la Paulesti, judetul Prahova, in urma unei investitii de 32 mil. euro.

Germanii au decis sa investeasca intr-o unitate de productie in Romania pentru a intampina momentul in care constructia caselor va fi reluata.

Finantarea constructiei fabricii din Romania, care se intinde pe un teren de peste 9.000 de mp, a fost asigurata de Xella din fonduri proprii.

“Am ales sa investim in Ploiesti dupa ce am analizat 4-5 locatii. In plus, terenul pe care se afla fabrica este unul compact, cu acces la energie si apa, aspecte care au contact foarte mult in decizia finala. Planurile de constructie a unei fabrici in Romania au existat inca din 2005, odata cu infiintarea Xella Ro. In 2008 am luat insa decizia finala”, mentioneaza Buck-Emden.

Capacitatea instalata de productie a fabricii, a carei constructie a durat 12 luni, este de 400.000 de metri cubi anual. Unitatea va functiona la capacitate maxima abia anul viitor. In prezent, productia se realizeaza in doua schimbari, in lunile viitoare urmand a fi angajat personal si pentru al treilea schimb.

Fabrica a inceput sa produca efectiv din martie, dupa ce la sfarsitul lui 2009 si inceputul lui 2010 au fost realizate mai multe teste tehnice si de productie.

Pana anul acesta, Xella Ro a vandut pe piata locala BCA importat de la unitatile de productie pe care grupul le detine in Ungaria si in Bulgaria.
Vanzarile pe care le-au realizat germanii pe piata locala s-au ridicat anul trecut la 155.000 de metri cubi, iar cifra de afaceri a fost de 7,5 mil. euro, in scadere cu 43% fata de 2008.

Comprimarea cifrei de afaceri s-a datorat scaderii pietei materialelor de zidarie, in contextul in care sectorul constructiilor a fost puternic afectat de criza financiara.

Compania si-a propus sa atinga vanzari de 285.000 de metri cubi, aproape doua treimi din BCA-ul care va fi vandut urmand sa fie produs local.

“Vom continua sa importam din Bulgaria si Ungaria pentru a acoperi cererea din partea de Vest a tarii, respectiv din Dobrogea. Estimativ, cred ca vom importa 110.000 de metri cubi de BCA in 2010”, spune Marian Raducanu, directorul comercial al Xella Ro.

Oficialul producatorului de BCA spune ca este foarte probabil ca cifra de afaceri a companiei se se apropie la sfarsitul anului de valorile din 2008.

“Ar putea exista o diferenta de 15-17% fata de valoarea din 2008, din cauza reducerii de pret care a avut loc in piata, pe care noi am urmat-o intr-o oarecare masura”, mentioneaza Raducanu.

Compania va miza in 2010 preponderent pe vanzarile catre segmentul rezidential privat si pe renovari, in contextul in care marile proiecte industriale si comerciale intarzie sa apara.

“Piata de renovari a fost singura care a rezistat anul trecut in fata crizei si singura care pare ca rezista si acum”, spune Marius Dragne, marketing manager Xella pe Europa de Sud-Est (Bulgaria, Ungaria si Romania).

In momentul in care vanzarile anuale ale companiei vor atinge capacitatea maxima de productie, producatorul de BCA va incasa 15-20 mil. euro. Pentru a suporta cererile viitoare de pe piata materialelor de constructii, grupul german ia in considerare extinderea capacitatilor de productie.

Este posibil ca in urmatorii doi ani sa construim o noua unitate de productie, in conditiile in care piata o va cere. Luam in calcul si achizitia unei unitati de productie existente in Romania, daca vom considera ca ar corespunde sub aspect tehnologic si geografic”, afirma seful Xella Group.

Un nou proiect greenfield al grupului german in Romania ar suporta investitii de 20-30 mil. euro, in functie de capacitatile de productie instalate.

In anii trecuti, Xella mai avea in plan constructia unei unitati de productie, investitie pe care au amanat-o insa din cauza instalarii crizei.
Piata locala de BCA este estimata pentru 2010 la 2,07 milioane de metri cubi, in scadere cu 10% fata de 2009.

Cei mai importani producatori de BCA de pe piata locala sunt Macon, Celco, Soceram, Somaco Grup Prefabricate si Prefab Bucuresti.

Grupul Xella, care detine brandul YTONG, are peste 80 de fabrici in 20 de tari si circa 6.800 de salariati. In prezent, grupul are 65 de salariati pe piata locala.

Citeste si Producatorii de BCA, catre BNR: Vrem reducerea progresiva a dobanzii cheie pana la 6%

Nemtii de la Xella deschid in aprilie prima fabrica din Romania

Nemtii de la Xella deschid in aprilie prima fabrica din Romania