Un spatiu de birori clasa A in London West End se inchiriaza, in medie, cu 328,91 de dolari (222,38 de euro) pe metru patrat, crestere cu 41,9% fata de anul trecut, in timp ce in Mumbai un metru patrat se vinde chiriasilor cu 189,51 de dolari (128,13 de euro), cu 55% mai mult decat anul precedent.

Prin comparatie, in Moscova chiria unui spatiu de birouri ajunge la 180,78 de dolari (122,22 de euro) metrul patrat, iar City of London inregistreaza o valoare asemanatoare de 180,80 de dolari (122,24 de euro) pe metru patrat, potrivit raportului efectuat pe 171 de metropole din intreaga lume.

Costurile inchirierii unui spatiu de birouri clasa A au crescut la nivel mondial, in mare parte datorita economiilor asiatice emergente, cea mai mare crestere in acest sens inregistrandu-se in Singapore, unde chiria pe un metru patrat s-a majorat in acest an cu 82,6% fata de 2006, ajungand la 102,37 de dolari (69,21 de euro).

Fenomenul boom-ului economic in tarile asiatice se resimte si in chiriile din Tokyo, unde un metru patrat de spatii de birou se inchiriaza, in medie, cu 154,56 de dolari (104,5 de euro) in suburbii si 178,61 de dolari (120,76 de euro) in centru.

Citeste si:

In Londra, chiriile ridicate se explica prin cererea neacoperita de spatii de birouri din partea fondurilor hedging si companiilor financiare care solicita spatii atractive. Un alt factor decisive este limitarea spatiilor existente in centrul Londrei, conform CBRE. “Unul din principale motive este faptul ca zona West End se apropie de saturatie”, a declarat Nick Axford, director executiv CBRE.

America ocupa locul 12 in acest top, cele mai ridicate chirii de birouri apartinand metropolei New York. Sectorul rezidential a fost grav afectat de criza ipotecara din State, insa efectele asupra pietei de inchirieri spatii de birouri se lasa inca asteptate, afirma raportul.

In plus, bancile si companiile financiare afectate de criza ar putea fi reticente in privinta inchirierii spatiilor noi de birouri, afectand centrele financiare puternice cum este Frankfurt, a mai adaugat Axford. La nivel global insa, piata comerciala de real-estate va continua sa fie atractiva atat timp cat piata va sustine fundamentele leasing-ului, a concluzionat raportul CBRE.