Aproximativ 550.000 mp urmau a fi livrati in 2009 pe piata spatiilor de birouri din Bucuresti. Multe din planurile dezvoltatorilor au ramas insa doar pe hartie, astfel incat, in primul semestru doar 20 de cladiri erau in stadii avansate sau deja date in folosinta, totalizand o suprafata de 230.000 mp, respectiv 42% din suprafata estimata.

“Pe parcursul acestui an, noua proiecte, insumand aproximativ 200.000 mp, au fost oficial amanate sau sistate. Pentru restul de 12% din proiectele anuntate, a fost incetinit ritmul de lucru, astfel ca predarea preconizata initial pentru 2009 a fost amanata pentru 2010 sau 2011”, se arata in studiul Regatta.

In ceea ce priveste nivelul chiriilor, cele mai mari oscileaza intre 16 si 18 euro/mp/luna conform tranzactiilor efectuate si se gasesc in zona ultracentrala, situata intre Piata Victoriei, Piata Romana, Piata Universitatii, Piata Charles de Gaulle, Gara de Nord si Stefan cel Mare.

“Zona semi-centrala prezinta atractivitate pentru companiile din domeniul farmaceutic, FMCG si IT. Chiriile lunare variaza intre 8 si 14 euro/mp in zone precum Barbu Vacarescu, Floreasca, Baneasa, Piata Presei, 1 Mai, Grozavesti, Vitan sau Muncii”, se mentioneaza in acelasi raport.

Consultantii Regatta estimeaza ca procentul de neocupare a spatiilor de birouri va continua sa creasca, ajungand circa 15% pe parcursul anului viitor.

De asemenea, se asteapta ca nivelul chiriilor sa scada pana la 14-18 euro/mp/luna pentru birourile de clasa A din zona ultracentrala, 10-14 euro/mp/luna pentru cele de clasa A din zona nord si intre 8 si 10 euro/mp/luna pentru birourile de clasa B.

Citeste si Regatta a renegociat de doua ori mai mult decat a inchiriat.

Regatta a renegociat de doua ori mai mult decat a inchiriat

Regatta a renegociat de doua ori mai mult decat a inchiriat