Inchirierea cu optiune de cumparare - Avantaje si dezavantaje

Pentru Carmen Sandulescu, Directorul Executiv Financiar al Impact Developer & Contractor, inchirierea cu optiune de cumparare (CallBuy) este atat o solutie imobiliara rationala, intermediara intre achizitia si inchirierea unei locuinte, cat si una emotionala, insemnand stabilitate, satisfactie imediata, relaxare si siguranta.

Pentru locuintele din ansamblul Greenfield, clientii pot cu chirie timp de maxim patru ani, in schimbul unei garantii initiale, de minim 20.000 lei si al unei chirii lunare fixe sau fie progresive (o suma mai mica la inceput care va creste dupa o perioada).

“Chiria variaza intre 1.900 si 4.000 lei, in functie de tipul de locuinta si de dotarile de mobilier. In cazul produsului cu inchiriere simpla, chiriile lunare sunt intre 1.600-3.800 lei. Preturile sunt in lei iar clientul isi poate exercita dreptul de cumparare oricand in timpul contractului, beneficiind de un discount calculat in functie de durata cat apartamentul a fost inchiriat”, a declarat, pentru Wall-Street, Carmen Sandulescu (foto).

Atunci cand clientul are acces la finantare si este pregatit sa achizitioneze locuinta, va achita pretul de la momentul exercitarii optiunii, minus discountul acordat, un avantaj fiind preturile exprimate in lei, astfel incat se evita diferentele de curs valutar din perioade diferite de timp.

“De exemplu, un client care cumpara astazi un apartament cu doua camere si achita integral, beneficiaza de discountul de plata integrala si achita 413.000 lei, iar cel care inchiriaza timp de doi ani acelasi apartament va achita in total 546.000 lei ( suma care include si chirie si inflatie aplicata pentru doi ani). In cazul al doilea, in perioada primilor doi ani, clientul achita prin chirie si garantie 212.000 lei, diferenta de 334.000 lei urmand sa o achite peste doi ani”, a incheiat oficialul Impact Developer & Contractor.