Clinicile medicale iau cu asalt cladirile de birouri. Care sunt mizele?

In acest an, operatorii de servicii medicale private au inchiriat aproximativ 17.500 mp de spatii de birouri, aceasta fiind un record absolut pentru piata din Bucuresti spune Catalina Jigman (foto), sefa departamentului de birouri al consultantului imobiliar CBRE.

Cea mai importanta tranzactie a fost inchirierea de catre Sanandor a unei suprafete de 11.735 mp in cladirea Sevastopol 9 Castrum, la care se adauga spatiile de peste 1.000 mp, inchiriate de Euroclinic, Centrul Medical Unirea (CMU) si Anima, linia de business a grupului A&D Pharma.

“Avand in vedere ca pentru clinicile medicale private abonamentele «corporate» pot insemna si 50% din cifra de afaceri, este normal sa deschida unitati in zone apropiate de acesti clientii”, explica Jigman.

Pe langa avantajul proximitatii fata de un numar mare de clienti, cladirile de birouri permit compartimentarea usoara a spatiului conform cerintelor specifice, o amenajare rapida si dispun de  locuri de parcare ce pot fi utilizate atat de clienti, cat si de angajati. In plus, adauga specialistul CBRE, cladirile de clasa A au o multime de facilitati pentru persoanele cu deficiente locomotorii, un aspect obligatoriu pentru o clinica moderna.

Cu toate acestea, operatorii de servicii medicale nu isi propun sa inchirieze spatii doar in cladirile de birouri, pentru ca acest lucru ar insemna sa renunte la clientii individuali in favoarea corporatiilor, precizeaza Sinziana Zainea, senior consultant in cadrul diviziei de birouri a companiei Jones Lang LaSalle, adaugand ca alegerea spatiilor de birouri vine ca o completare a serviciilor medicale oferite tuturor clientilor. Un astfel de exemplu este reprezentat de CMU, care a deschis in luna iunie o clinica noua intr-o vila amplasata pe Calea Dorobantilor, in apropiere de Piata Charles de Gaulle.