Indicele ROBOR la 3 luni a urcat astăzi la 7,39%, de la 7,29%, ultima cotație afișată de Banca Națională a României înainte de alegerile prezidențiale de duminică. Nivelul indicelui a început să crească după primul tur al alegerilor prezidențiale, pe fondul crizei politice din România.
La începutul anului trecut, indicele era de 6,21%.
Cum a scumpit ROBOR ratele românilor?
Volatilitatea cursului leu/euro și fluctuațiile înregistrate de ROBOR au scumpit atât prețul creditelor, cât și cel al locuințelor. Analiștii imobiliare.ro spun că o proprietate care costa 706.300 lei pe 5 mai costă acum 724.200 lei, deci s-a scumpit în doar câteva zile cu aproximativ 18.000 de lei adică, cu peste 3.500 de euro.
Evoluția ROBOR este legată, în cea mai mare parte, de nivelul de lichiditate existent în piață și influențează, în special, împrumuturile acordate companiilor. Impactul său asupra românilor cu credite ipotecare este unul limitat, în contextul în care indicele a fost înlocuit din 2019 de IRCC (Indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor). Le recomandăm celor care nu au luat încă decizia de a trece la IRCC să ia în considerare un astfel de pas, având în vedere faptul că acesta le poate oferi o mai mare predictibilitate, dar si un cost mai mic.
Ce pot face românii care încă mai au dobânzi variabile?
IRCC nu depinde la fel de mult de fluctuațiile sale zilnice, ci este aplicabil pe un interval de trei luni, cu o întârziere de un trimestru față de perioada de referință. Indicele se va menține la 5,55% până la 30 septembrie 2025, potrivit specialiștilor Imobiliare.ro Finance.
Evoluția IRCC a urmat în ultimele zile o traiectorie ascendentă, odată cu creșterea ROBOR. Indicele zilnic este calculat ca medie ponderată a ratelor de dobândă cu volumele tranzacțiilor de pe piața interbancară. Dacă dobânzile își revin, să spunem după aflarea rezultatelor alegerilor prezidențiale, impactul nu va fi unul considerabil pe termen lung. Discutăm de doar câteva zile afectate dintr-un total de 90 necesare stabilirii valorii IRCC care va influența creditele ipotecare cu dobândă variabilă abia din trimestrul IV al acestui an.
