Indicele ROBOR la trei luni, în funcţie de care se calculează costul creditelor de consum în lei cu dobândă variabilă, a crescut, în data de 27 mai, la 7,15% pe an, de la 7,10% pe an în şedinţa precedentă, conform datelor publicate de Banca Naţională a României (BNR), scrie Agerpres.
Creștere accelerată a ROBOR de la începutul anului și până acum
La începutul acestui an, indicele era de 5,92% pe an, dar a început să crească din data de 6 mai, la două zile după primul tur al alegerilor prezidenţiale, când a urcat la 6,08% pe an.
Indicele la şase luni, utilizat în calculul dobânzilor la creditele ipotecare în lei cu dobândă variabilă, a urcat la 7,24% pe an, de la 7,23%, în şedinţa de luni, iar ROBOR la 12 luni a crescut la 7,34%, de la 7,31% anterior.
În ceea ce priveşte indicele de referinţă pentru creditele consumatorilor (IRCC), reglementat de OUG 19/2019, acesta este de 5,55% pe an, fiind calculat ca medie aritmetică a ratelor de dobândă zilnice ale tranzacţiilor interbancare din trimestrul IV 2024, în scădere faţă de cel din trimestrul anterior, de 5,66%.
Care este efectul creșterii ROBOR
După primul tur al alegerilor prezidențiale, indicele ROBOR a crescut accelerat, salturile sale fiind întrerupte doar periodic de momente de stagnare în perioada 6 - 18 mai. Această evoluție dramatică s-a oglindit direct în prețul locuințelor (și nu numai).
Concret, o analiză de la jumătatea acestei luni a arătat cum o proprietate care costa 706.300 lei pe 5 mai, a sărit la 724.200 lei în doar 10 zile, adică o creștere de 3.500 de euro.
Alte consecințe ale creșterii cursului valutar apar în cazul locuințelor noi scoase în piață cu prețuri aflate spre limita superioară a pragului sub care cumpărătorii beneficiază de TVA redus. O creștere a cursului se traduce în diferențe care pot fi, în unele cazuri substanțiale, în prețul final de vânzare. Vă reamintim că la achiziția locuințelor mai ieftine de 600.000 de lei, a căror suprafață utilă nu depășește 120 mp, se achită un TVA de 9%. În cazul în care acest nivel este depășit, TVA ajunge la 19%.
Să luăm câteva exemple concrete. Un apartament nou cu 2 camere din Capitală, localizat în cartierul Băneasa, se vinde, potrivit datelor Imobiliare.ro, cu un preț mediu de 141.900 de euro, iar cumpărătorii se așteaptă din start să achite un TVA de 19% la achiziție. Pe 5 mai, o proprietate de acest tip putea fi cumpărată cu o sumă echivalentă cu 706.300 lei. Astăzi, costă 724.200 lei, deci s-a scumpit în doar câteva zile cu aproximativ 18.000 de lei.
