Preturile apartamentelor, aproape de nivelul din 2006

In zone ultracentrale si centrale, precum Unirii, Mosilor, Dorobanti, Floreasca, Kogalniceanu, Universitate, Victoriei, Sala Platului si Cotroceni, pretul apartamentelor cu doua si trei camere atingea in 2006 o valoare 1.400-1.600 euro/mp, iar pentru case si vile urca pana la 1.500-2.000 euro/mp, potrivit agentiei imobiliare Neoland.

“In anul 2011 preturile tind sa se raporteze la valoarea reala a imobilelor, apropiindu-se de nivelul celor din 2006. Acum, in zonele centrale si ultracentrale, un apartament cu 2-3 camere se vinde cu 1.500-1.800 euro/mp, iar o casa sau vila poate fi achizitionata la pretul de 1.800-2.200 euro/mp”, afirma Costin Lazar, general manager al Neoland.

In zona de nord a Bucurestiului valoarea proprietatilor a ramas crescuta, acest lucru datorandu-se si numeroaselor investitii facute in ultimii ani atat in infrastructura, cat si in dezvoltarea complexurilor de business, continua Lazar.

“Apropierea de noua zona rezidentiala Pipera, mult dezvoltata in ultimii ani, este un alt factor care a reusit sa mentina un nivel crescut al preturilor. In cartierele Aviatiei, Baneasa, Soseaua Nordului un apartament se ridica in 2006 la pretul de 1.400-1.600 euro/mp, in schimb, o casa putea fi cumparata cu 1.000-1.400 euro/mp”, spune seful Neoland.

In prezent, in aceleasi zone, un potential cumparator gaseste cu greu un apartament cu pretul sub 1.500 euro/mp, ajungand pana la 2n000 de euro, in functie de imbunatatiri, anul de constructie si proximitatea fata de mijloacele de transport. Pentru o casa, preturile variaza intre 1,200 si 1,500 euro/mp.

In zona de vest a Capitalei, in anul 2006, preturile apartamentelor au oscilat intre 1.000 si 1.200 euro/mp, in timp ce casele s-au vandut cu 1.000-1.800 euro/mp. Aproape de acest nivel oscileaza preturile si in 2011: un apartament se vinde cu 1.000-1.100 euro/mp, iar pentru case si vile se porneste de la de 1.200 de euro, pana la 1.800 euro/mp.

Cea mai ieftina zona este cea de sud, cu cartierele Berceni si Rahova, unde in 2006 apartamentele costau 850-1.000 euro/mp, iar pentru case pretul era de 750-1.100 de euro, spun cei de la Neoland. “Nici in momentul de fata preturile nu difera cu mult: de la 700 la 900 euro/mp, atat pentru apartamente, cat si pentru case”, a incheiat Costin Lazar.