24 Iulie 2013
Cat te costa sa ai biroul intr-o vila: unde sunt cele mai mici chirii
Pentru firmele aflate in cautarea unui sediu, in special IMM-uri si companii cu profil antreprenorial, vilele pot reprezenta adesea o alternativa. Potrivit unei analize realizate de SpatiiComerciale.ro, chiria lunara solicitata pentru spatiile de birouri amplasate in vile variaza intre un prag minim ce poate cobori sub 5 euro pe metru patrat si unul maxim de 21,5 euro pe metru patrat, diferenta fiind data de amplasare, suprafata si dotarile cladirii.
Bucuresti
La polul opus, cele mai mari tarife, practicate in zona de nord a Capitalei, graviteaza in jurul valorii de 20 de euro pe metru patrat. Astfel, in zona Kiseleff-Arcul de Triumf, o vila de 350 de metri patrati, construita in anul 2007, este scoasa la inchiriere pentru 21,43 euro pe metru patrat pe luna. In zona Aviatiei, cu 18,06 euro pe metru patrat pe luna pot fi inchiriate spatii cuprinse intre 360 si 600 de metri patrati intr-o vila cu demisol, parter, doua etaje si mansarda. Intr-o vila de patrimoniu (construita in anul 1934) din zona Dacia-Gradina Icoanei, o suprafata de 270 de metri patrati are un pret cerut de 16,67 de euro pe metru patrat pe luna.
Timisoara
Pe de alta parte, in centrul orasului (zona Piata Unirii) un spatiu de 115 metri patrati, amenajat in stil baroc, ajunge la 12,2 euro pe metru patrat pe luna, comparabil cu pretul solicitat intr-o cladire de birouri. Un pret apropiat – 12 euro pe metru patrat – este cerut pentru o suprafata de 141 de metri patrati, amplasata tot intr-o vila veche, din zona centrala; aceasta se inchiriaza insa nemobilata.
Brasov
In Centrul Istoric al Brasovului, un spatiu de 145 de metri patrati situat la primul etaj al unei vile cu trei nivele (2E+M) poate fi inchiriat cu 10 euro pe metru patrat pe luna. Totodata, un apartament de 220 de metri patrati, situat intr-o vila din zona centrala, are un pret cerut de 8,18 euro pe metru patrat pe luna.
Cluj-Napoca
La pragul superior al preturilor, in zona Gheorgheni, un spatiu de dimensiuni reduse - 35 de metri patrati - poate fi inchiriat cu 12,86 de euro pe metru patrat pe luna. Pe Bulevardul Eroilor, in zona centrala a Clujului, o suprafata de 135 de metri patrati ce ocupa primul etaj al unei vile are un pret cerut de 10 euro pe metru patrat pe luna.
Constanta
Pe de alta parte, chiriile maxime, solicitate pentru birourile din zonele bune ale Constantei, ajung la pragul de 10 euro pe metru patrat pe luna. O suprafata de 60 de metri patrati, amplasata intr-o vila din zona Capitol, poate fi inchiriata exact pentru aceasta suma. Acelasi pret este solicitat si de proprietarul unui spatiu de 207 metri patrati intr-o vila situata central, in zona Soleta, cu vedere la mare.