Cartierele din Bucuresti in care apartamentele si-au pastrat cel mai bine valoarea in criza
Preturile medii ale locuintelor din Bucuresti au scazut cu peste 50% fata de momentul de varf al pietei in 2008. Sunt si cartiere unde locuintele s-au ieftinit cu pana la 60% cum este zona Unirii (57-60% scadere) sau Berceni. La polul opus exista zone in care reducerile au fost mult mai mici pentru unele tipuri de apartamente, situandu-se in unele cazuri chiar si la 30%. Wall-Street.ro va prezinta, pe baza datelor Imobiliare.ro, apartamentele care si-au pastrat cel mai bine valoarea in ultimii 6 ani. Ca urmare a diferentelor de structura a ofertei pe cartiere, topul zonelor cu cele mai mici reduceri difera in functie de numarul de camere al locuintelor. Va aratam mai jos unde au fost cele mai mici reduceri de pret de pe piata si cum arata topul cartierelor in functie de numarul de camere al apartamentului.
Dacia
Apartamentele din zona Dacia au inregistrat in ultimii 6 ani cele mai mici reduceri de pret din Capitala. Astfel, garsonierele s-au ieftinit cu 31%, si apartamentele 3 camere cu 37% in zona Dacia. Pretul mediu pentru o garsoniera este in prezent de 62.000 euro, iar pentru un apartament de trei camere este de 84.000 euro.
Prin comparatie, statistica Imobiliare.ro arata ca in zona Unirii preturile apartamentelor de 3 camere au scazut cu 60%, iar a garsonierelor cu 57%, fiind cartierul cu cele mai mari scaderi pe aceste tipuri de locuinte, alaturi de Berceni.
Batistei
Zona Batistei este o alta zona in care preturile apartamentelor s-au conservat mai bine decat in alte zone. Spre exemplu, in zona Batistei, garsonierele s-au devalorizat in medie cu 36% fata de 2008. In prezent o unitate costa 42.000 euro.
Cosbuc
In zona Cosbuc locuintele s-au devalorizat de asemenea cu procente sub media pietei. Mai mult in cazul apartamentelor cu 3 camere deprecierea este de 38% fata de 2008. In prezent in zona un apartament cu trei camere costa 100.000 euro.
Banu Manta
Apartamentele de 3 camere din zona Banu Manta au inregistrat o scadere de 39% a preturilor fata de 2008, pana la putin peste 100.000 euro.
Universitate
In zona Universitate apartamentele de 3 camere s-au devalorizat cu 39% pana la peste 95.000 euro.
Cismigiu
In zona Cismigiu, scaderea medie a preturilor a fost in jurul a 40%. Spre exemplu o garsoniera costa acum circa 44.000 euro, fata de peste 72.000 euro in 2008.
Piata Rosetti
In Piata Rosetti a existat o devalorizare de 42% apartamentelor de 3 camere pana aproape de 80.000 euro.
Gorjului
Apartamentele de doua camere din zona Gorjului au inregistrat o scadere de circa 42% - sub media pietei, pana la circa 50.000 euro.
Primaverii
Zona Primaverii este o alta zona in topul cartierelor cu cele mai mici devalorizari. Aici un apartament de doua camere este in prezent cu 43% mai ieftin, costand in medie peste 96.000 euro.
Turda
In zona Turda preturile au scazut cu 43% pana la aproximativ 45.000 euro pentru o garsoniera.
Topul celor mai mici scaderi de pret
Preturile apartamentelor au evoluat in ultimii 6 ani foarte diferit in functie de tipul de locuinta si cartier. Dacia este cartierul in care s-au redus cel mai putin preturile garsonierelor si al apartamentelor de trei camere, in timp ce Gorjului este cartierul in care apartamentele cu doua camere si-au pastrat cel mai bine valoarea. Mai jos aveti topul complet al celor mai mici scaderi pe tipuri de apartamente.
| Zona | Numar camere | Pret 2008 (euro) | Pret 2014 (euro) | Evolutie |
| Garsoniere | ||||
| Dacia | 1 | 90.000 | 62.000 | -31% |
| Batistei | 1 | 65.500 | 42.000 | -36% |
| Cismigiu | 1 | 70.000 | 43.500 | -40% |
| Turda | 1 | 79.000 | 45.000 | -43% |
| Oltenitei | 1 | 71.000 | 40.500 | -43% |
| 2 Camere | ||||
| Gorjului | 2 | 85.000 | 50.000 | -42% |
| Primaverii | 2 | 170.000 | 96.500 | -43% |
| Timpuri Noi | 2 | 123.000 | 67.800 | -45% |
| Vitan Mall | 2 | 120.000 | 66.400 | -45% |
| Splaiul Unirii | 2 | 156.600 | 85.000 | -46% |
| 3 Camere | ||||
| Dacia | 3 | 134.000 | 84.000 | -37% |
| Cosbuc | 3 | 165.000 | 103.000 | -38% |
| Banu Manta | 3 | 164.500 | 100.200 | -39% |
| Universitate | 3 | 157.700 | 95.600 | -39% |
| P-ta Rosetti | 3 | 150.000 | 85.700 | -42% |