Prima Casa, in continuare mai ieftin decat chiriile pentru garsoniere sau apartamente
Conform unei cercetari realizate de platforma de imobiliare Storia.ro, costurile chiriilor sunt semnificativ mai mari decat cel al ratelor lunare in cazul achizitiei locuintelor prin programul Prima Casa, cu un credit pe o durata de 30 de ani. Astfel, un angajat din Romania care vrea sa-si inchirieze o casa trebuie sa plateasca o chirie lunara echivalenta cu 33% din salariul net lunar in cazul inchirierii unei garsoniere, fata de o rata de 20% din salariul net in cazul programului Prima Casa.
Garsoniere
In medie, la nivel national inchirierea unei garsoniere porneste de la 130 euro pe luna, reprezentand o trieme din salariul mediu net al unui angajat din Romania. Cele mai mari preturi sunt in Cluj, unde chiria medie pentru o garsoniera este de 230 de euro pe luna, Bucuresti (230 de euro/ luna), jud. Ilfov (200 de euro pe luna), Brasov (180 de euro pe luna) si Iasi (178 de euro/ luna). Cele mai mici costuri cu inchirierea unei camere sunt in judetele Suceava, Covasna, Vrancea, Vaslui, Botosani, Caras-Severin, Salaj, Valcea, Mehedinti si Olt, unde pretul inchirierii este de 100 de euro/luna.
Cele mai mici costuri cu inchirierea unei camere sunt in judetele Suceava, Covasna, Vrancea, Vaslui, Botosani, Caras-Severin, Salaj, Valcea, Mehedinti si Olt, unde pretul inchirierii este de 100 de euro/luna. In Harghita, judetul cu cele mai mici salarii medii (de 326 de euro pe luna), costul inchirierii unei garsoniere este de 122 de euro pe luna (cu 6% sub media nationala), dar are o pondere de 38% in venitul salarial mediu (cu 6% peste media nationala).
Apartamente cu 2 camere
Costul inchirierii unui apartament cu doua camere reprezinta la nivel national aproape jumatate (48%) din salariul mediu net al unui angajat din Romania. Si in cazul apartamentelor cu doua camere, angajatii din Cluj-Napoca resimt cel mai mult povara financiara a chiriei, in raport cu salariul mediu. Astfel, inchirierea unei locuinte cu doua camere reprezinta 72% din salariul mediu net al unui angajat din Cluj, cu 50% peste media inregistrata la nivel national, unde inchirierea unei astfel de locuinte consuma jumatate din venitul net lunar.
In medie, inchirierea unui apartament cu doua camere costa 190 euro pe luna la nivel national. Cele mai mari costuri pentru inchirierea unui apartament cu doua camere sunt in Cluj-Napoca (370 euro pe luna), Bucuresti (330 euro pe luna), Ilfov (290 euro pe luna), Brasov (251 euro pe luna), Iasi (250 euro pe luna) si Timis (250 euro pe luna). Cele mai mici costuri cu inchirierea a doua camere sunt in judetele Harghita (125 euro pe luna), Salaj (130 euro pe luna), Hunedoara (133 euro pe luna) si Botosani (137 euro pe luna).
Apartamente cu 3 camere
Costul inchirierii unui apartament cu trei camere reprezinta la nivel national aproape doua treimi (64%) din salariul mediu net al unui angajat. Un angajat din Cluj-Napoca platit cu salariul mediu pe economie nu-si permite sa plateasca chiria unui apartament cu trei camere, intrucat inchirierea unei locuinte cu 3 camere reprezinta 107% din salariul mediu net din judet.
Inchirierea unei astfel de locuinte are o pondere semnificativ mai mare in veniturile angajatilor clujeni prin comparatie cu media la nivel national, unde un angajat plateste, in medie, 64% din salariu pentru chirie la trei camere.
In medie, inchirierea unui apartament cu trei camere costa 250 euro pe luna la nivel national. Cele mai mari costuri pentru inchirierea unui apartament cu 3 camere sunt in Cluj (549 euro/luna), Bucuresti (420 euro/luna), Ilfov (378 euro/luna), Brasov (350 euro/luna) si Timis (310 euro/luna). Cele mai mici costuri cu inchirierea a trei camere sunt in Teleorman (131 euro/luna), Valcea (155 euro/luna), Dambovita (178 euro/luna) si Harghita (185 euro/luna).
Valoarea ratelor lunare in Capitala
In clasamentul realizat la nivel national pentru inchirierea unei garsoniere, Capitala se afla pe pozitia a 12-a, cu o medie de 12% din salariul mediu net. Astfel, in Bucuresti pretul mediu lunar platit pentru inchirierea unei garsoniere este de 230 de euro, la egalitate cu cel din orasul Cluj-Napoca, desi salariile bucurestenilor sunt cu 18% mai mari decat ale acestora.
Pentru un apartament cu doua camere, locuitorii Capitalei platesc in medie 330 euro, costul chiriei reprezentand 53% din salariul mediu net al unui angajat bucurestean. In clasamentul general, orasul Bucuresti se claseaza pe pozitia a 11-a, rata lunara pentru inchirierea unui apartament cu doua camere fiind cu 12% mai mica decat cea din Cluj-Napoca.
Tot pentru Bucuresti, inchirierea unui apartament cu trei camere porneste de la 420 de euro pe luna, chiria lunara reprezentand 67% din salariul mediul net lunar. La fel, fata de ocupantii primului loc, bucurestenii platesc aproape cu aproape o treime (31%) mai putin decat clujenii.
Cercetarea a fost realizata prin metoda analizei cantitative, folosind ca surse de informare baza de date a Storia.ro pentru preturie medii ale chiriilor si datele INS pentru centralizarea veniturilor salariale medii pe judete in 2016. Salariul mediu net a fost calculat pe baza datelor de la Institutul National de Statistica pentru intervalul ianuarie – noiembrie 2016 (cele mai recente date disponibile la data realsizarii cercetarii).
Sursa foto: Pixabay