Cat de repede iti recuperezi banii din chiria unui apartament in Europa
Dupa iesirea din criza si scaderea dobanzilor bancare, din ce in ce mai multe persoane au reinceput sa cumpere locuinte in scop investitional, mizand pe inchirierea acestora si obtinerea unui castig superior celui obtinut dintr-un depozit bancar traditional, sau din alte plasamente financiare. Cititi in continuare care sunt orasele europene unde achizitia unui apartament pentru inchiriere ar putea aduce cele mai mari castiguri si unde se afla Bucurestiul in comparatie cu acestea.
Locul 1: Chisinau, Moldova
Randament 10% pentru o proprietate (in general apartament) cu o suprafata medie de 120 mp.
Timp necesar recuperarii pretului de achizitie: 10 ani.
Plusuri:
- Unele dintre cele mai mari randamente imobiliare din Europa, dar si din lume
- Piata imobiliara favorabila proprietarilor
Minusuri:
- Taxe ridicate
- Platile pentru achizitia proprietatilor se fac aproape exclusiv in cash
- Una dintre cele mai sarace tari din Europa
- Riscuri secesioniste
Sursa foto: Shutterstock
Sursa statistici: Globalpropertyguide.com
Locul 2: Kiev, Ucraina
Randament 9,09% pentru o proprietate cu o suprafata medie de 120 mp.
Timp necesar recuperarii pretului de achizitie: 11 ani.
Plusuri:
- Cost redus al tranzactiilor
- Taxa moderata pe veniturile din chirii
- Piata imobiliara favorabila proprietarilor
Minusuri:
- Proprietati scumpe raportate la nivelul PIB al tarii
- Coruptie si risc de instabilitate politica
- Vulnerabilitate la crize internationale
Locul 3: Dublin, Irlanda
Randament 7% pentru locuinte.
Timp necesar recuperarii pretului de achizitie: 14 ani si 3 luni.
Plusuri:
- Costuri moderate pentru tranzactii
- Piata a chiriilor puternica pentru migranti
- Economie puternica si stabila
Minusuri:
- Scaderea chiriilor din ultimii ani
- Legi puternic favorabile chiriasilor
Locul 4: Budapesta, Ungaria
Randament 6,42% pentru o proprietate cu o suprafata medie de 120 mp
Timp necesar recuperarii pretului de achizitie: 15 ani si 7 luni
Plusuri:
- Legi favorabile proprietarilor
- Randamente ridicate in Budapesta
- Costuri moderate si scazute ale tranzactiilor
Minusuri:
- Restrictii minore de proprietate
- Taxe moderate/ridicate pentru veniturile din chirii
Locul 5: Bucuresti, Romania
Randament 6,07% pentru o proprietate cu o suprafata medie de 120 mp.
Timp necesar recuperarii pretului de achizitie: 16 ani si 6 luni.
Plusuri:
- Cost moderat al tranzactiilor
- Piata imobiliara favorabila proprietarilor
Minusuri:
- Proprietati scumpe raportate la nivelul PIB al tarii