Piata rezidentiala, tot mai aproape de o crestere galopanta a preturilor la locuinte. Cluj-Napoca, Iasi si Timisoara, in topul scumpirilor
Suma medie solicitata pentru apartamentele disponibile spre vanzare la nivel national (noi si vechi) s-a majorat cu 6,7% in prima jumatate a acestui an, pana la 1.120 de euro pe metru patrat util (fata de 1.050 de euro pe metru patrat util la finele lui decembrie 2016), potrivit indicelui Imobiliare.ro. Locuintele noi insa s-au scumpit vizibil mai mult. O crestere de doua cifre - cea mai mare dintre cele sase centre regionale monitorizate - a avut loc in Cluj-Napoca; in pofida unei tendinte initiale de temperare, pretentiile vanzatorilor din acest oras au consemnat un salt important spre jumatatea anului, in special pe segmentul nou.
Cluj-Napoca: plus 10% la 6 luni
Cu un plus de 10% la sase luni, capitala Transilvaniei si-a reluat locul in clasamentul national al celor mai mari cresteri de pret; locuintele clujene costa azi, in medie, 1.372 de euro pe metru patrat util, fata de 1.247 de euro pe metru patrat util la inceputul anului – si, respectiv, fata de 1.349 de euro pe metru patrat la finele lunii mai (o diferenta de 1,7%).
In prima jumatate din 2017, apartamentele vechi din oras s-au apreciat cu 9,6%, de la 1.279 la 1.402 euro pe metru patrat (de mentionat este insa ca o crestere de 2,6% a avut loc doar in luna iunie). In acelasi timp, apartamentele noi s-au scumpit insa cu 12,3% in decurs de sase luni (de la 1.184 la 1.330 de euro pe metru patrat util), ceea ce a contribuit la micsorarea vizibila a diferentei de pret fata de piata de apartamente vechi.
Shutterstock: Alexander Mazurkevich / Shutterstock
Iasi: plus de 9,6% in 2017
In mod interesant, capitala Moldovei se situeaza pe locul al doilea in clasamentul cresterilor de pret la sase luni, cu un plus de 9,6% (de la 854 la 936 de euro pe metru patrat util), in vreme ce in iunie a avut loc un avans de 1%. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 5,9% in prima jumatate a anului (de la 878 la 930 de euro pe metru patrat), insa cele noi au "sarit" de la 825 la 939 de euro pe metru patrat util, marcand o diferenta de 13,8% - acesta fiind cel mai semnificativ avans consemnat in primul semestru pe piata noua.
Sursa foto: Brenik / Shutterstock
Timisoara: avans de 8,2%
In orasul de pe Bega, pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare s-a majorat cu 0,6% in iunie si, respectiv, cu 8,2% in primul semestru din 2017 (de la 1.027 la 1.111 euro pe metru patrat util).
Timisoara este singurul oras in care locuintele vechi s-au scumpit mai mult decat cele noi in ultimele sase luni: astfel, cele dintai s-au apreciat cu 9,3% (de la 1.018 la 1.113 euro pe metru patrat), iar cele din urma cu 4,4% (de la 1.056 la 1.102 euro pe metru patrat).
Sursa foto: pavel dudek / Shutterstock
Constanta: crestere de 7,3%
In orasul de la malul marii, pretentiile vanzatorilor s-au majorat cu 1,5% in iunie si cu 7,3% in prima jumatate a anului (de la 973 la 1.044 de euro pe metru patrat util). Apartamentele din blocurile ridicate inainte de Revolutie s-au apreciat cu 6,9% in decurs de sase luni (de la 969 la 1.036 de euro pe mp), iar cele noi s-au scumpit cu 9,2% (de la 989 la 1.080 de euro pe mp util).
Sursa foto: Photosebia / Shutterstock.com
Brasov: plus de 6,2% la 6 luni
In orasul de la poalele Tampei, Indicele Imobiliare.ro releva o crestere de pret de 0,6% in luna iunie si, respectiv, una de 6,2% in primul semestru din 2017 (de la 900 la 956 de euro pe metru patrat util). In ultimele sase luni, apartamentele vechi din Brasov s-au scumpit cu 5% (de la 911 la 957 de euro pe metru patrat); unitatile locative nou-construite, pe de alta parte, au facut in aceasta perioada un salt de 9,4% (de la 870 la 952 de euro pe metru patrat).
Sursa foto: S-F / Shutterstock
Bucuresti: plus de 5,4%
In pofida unor tendinte diferite resimtite pe piata veche si pe cea noua, locuintele din Capitala s-au mentinut, per ansamblu, la un nivel de pret constant in iunie fata de mai, respectiv 1.203 euro pe metru patrat util; pe parcursul primei jumatati a anului insa, acestea s-au scumpit cu 5,4%, de la 1.141 de euro pe metru patrat util la inceputul lunii ianuarie. Apartamentele vechi s-au apreciat cu 5% in decurs de sase luni (de la 1.090 la 1.144 de euro pe mp), iar cele noi cu 7% (de la 1.172 la 1.254 de euro pe mp).