Marja de negociere poate reduce substantial pretul unei locuinte: cat sunt dispusi vanzatorii de apartamente sa taie din pret in marile orase
Cu o singura exceptie, marjele de negociere pentru apartamentele scoase la vanzare in marile orase ale tarii sunt mai reduse in trimestrul al doilea din 2017 comparativ cu perioada similara a anului trecut. Acesta nu este decat un semn in plus al presiunii actuale asupra cresterii preturilor la locuinte, generate de concurenta stransa pe ofertele existente in piata, potrivit unui raport realizat de catre AnalizeImobiliare.ro, platforma de cercetare a Imobiliare.ro.
Brasov: 3,9%
| Marja de negociere - apartamente de vanzare | Pretul mediu/mp (€) | % 3 luni | % 12 luni | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 2017 | T2 2016 | % 12 luni | 950 | +1,8% | +5,3% |
| 3,9% | 4,8% | -0,9pp |
Sursa foto: a40757 / Shutterstock
Cluj-Napoca: 3,6%
| Marja de negociere - apartamente de vanzare | Pretul mediu/mp (€) | % 3 luni | % 12 luni | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 2017 | T2 2016 | % 12 luni | 1.330 | +4,9% | +11,7% |
| 3,6% | 3,0% | +0,6pp |
Sursa foto: M Jaaske / Shutterstock
Timisoara: 3,2%
| Marja de negociere - apartamente de vanzare | Pretul mediu/mp (€) | % 3 luni | % 12 luni | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 2017 | T2 2016 | % 12 luni | 1.080 | +3,5% | +7,7% |
| 3,2% | 3,9% | -0,7pp |
Sursa foto: Volodymyr Kyrylyuk / Shutterstock
Bucuresti: 2,9%
| Marja de negociere - apartamente de vanzare | Pretul mediu/mp (€) | % 3 luni | % 12 luni | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 2017 | T2 2016 | % 12 luni | 1.240 | +3,4% | +12,9% |
| 2,9% | 3,4% | -0,5 pp |
Pentru Capitala, se observa ca dimensiunea medie a marjei de negociere pe care vanzatorii de apartamente ar fi dispusi sa o accepte este in scadere in trimestrul doi al anului curent cu 0,5 puncte procentuale, in timp ce pe ultimele 12 luni preturile au crescut cu 12,9%. Faptul ca marjele de negociere sunt in scadere fata de anul trecut, reprezinta inca un indiciu cu privire la presiunea curenta pe preturi in piata rezidentiala.
Sursa foto: Don Tran / Shutterstock
Constanta: 2,4%
| Marja de negociere - apartamente de vanzare | Pretul mediu/mp (€) | % 3 luni | % 12 luni | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 2017 | T2 2016 | % 12 luni | 1.020 | +4,0% | +8,3% |
| 2,4% | 3,4% | -1,0pp |
Sursa foto: Mikkel Bigandt / Shutterstock
Iasi: 0,6%
| Marja de negociere - apartamente de vanzare | Pretul mediu/mp (€) | % 3 luni | % 12 luni | ||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 2017 | T2 2016 | % 12 luni | 920 | +2,4% | +5,4% |
| 0,6% | 1,5% | -0,9pp |
Sursa foto: ah_fotobox / Shutterstock