In 2008, o persoana cu venituri medii ar fi putut achizitiona o locuinta de 55 mp in aproximativ 24 de ani folosind doar banii din propriul salariu (348 euro/luna), potrivit calculelor furnizate de compania de brokeraj de credite Kiwi Finance. Anul trecut, timpul necesar realizarii aceleiasi achizitii ar fi scazut la 10 ani, in conditiile in care salariul mediu lunar in mediul urban a urcat la 513 euro, iar pretul mediu al unui metru patrat construit s-a redus de la 1.835 euro (in 2008), la 1.164 euro.

Ce locuinta poate cumpara o familie cu venituri de 750 euro?

(EUR) 2008 2009 2011 2012 2015 2016 2017
Valoare credit maxim 52.000 43.400 52.210 54.000 60.000 71.500 73.000
Avans 25%
Pret locuinta 69.000 57.900 69.613 72.000 80.000 95.300 97.000
Pret constructie (EUR/mp) 2.000 1.600 1.100 1.000 1.050 1.110 1.150
Suprafata construita 35 mp 36 mp 63 mp 72 mp 76 mp 86 mp 84 mp

Sursa date: Kiwi Finance

Calculul a fost realizat pentru o familie de doua persoane, fara alte datorii

Casa de brokeraj estimeaza ca in urma cu 10 ani o familie cu venituri de 750 euro/luna ar fi putut contracta un credit maxim de 52.000 euro, care putea fi folosit pentru achizitionarea unei locuinte de 69.000 euro (25% avans). In 2017, valoarea creditului maxim pe care aceeasi familie o putea contracta a fost de 73.000 de euro, iar valoarea maxima a locuintei ce putea fi cumparata ajungea la 97.000 euro (25% avans).

Cati ani ii trebuie unei familii cu venituri 750 euro sa plateasca o garsoniera?

(EUR) 2008 2009 2011 2012 2015 2016 2017
Pret constructie (eur/mp) 2.000 1.600 1.100 1.000 1.050 1.110 1.150
Suprafata construita 40 mp
Pret locuinta 80.000 64.000 44.000 40.000 42.000 44.400 46.000
Avans 25%
Valoare credit 60.000 48.000 33.000 30.000 31.500 33.300 34.500
Perioada de creditare 35 ani 35 ani 12 ani 10 ani 10 ani 10 ani 11 ani

In cazul in care o familie cu venituri lunare de 750 euro ar fi achizitionat anul trecut o grasoniera de 40 mp si cu o valoare de 46.000 euro, aceasta ar fi avut nevoie de 11 ani pentru a plati creditul necesar estimat la 34.500 euro (+25% avans). In 2018, aceeasi garsoniera ar fi costat 80.000 euro, pentru achizitia careia ar fi fost necesar un credit de 60.000 euro platibil in 35 de ani.

Foto: Shutterstock

Mii de apartamente in...
Citeste si: Mii de apartamente in insolventa: Cat costa si cine le cumpara?