Asadar, potrivit studiului Wealth Report, realizat de Knight Frank, cu un milion de dolari cash poti cumpara cel mult 16 metri patrati de proprietati rezidentiale in Monaco, 22 de metri patrati in Hong Kong si 31 de metri patrati in Londra si respectiv New York. Spre comparatie in Bucuresti, cu aceeasi suma poti achizitiona pana la 225 de metri patrati de lux.
Intr-un articol recent, am aratat, de altfel, ca pretul aferent proprietatilor ultra premium din zona de Nord a Capitalei a ajuns la un nivel record pe metru patrat, de peste 4.000 de euro, iar in unele cazuri depasesc chiar si 7.000 de euro pentru un metru patrat, valori care nu au fost inregistrate nici in anii de boom imobiliar. Cel mai puternic atuu al acestor locuinte este zona in care sunt construite, precum: Herastrau - Soseaua Nordului, Pipera, Baneasa, Primaverii, Aviatorilor, Floreasca, Kiseleff si Dorobanti.
Un apartament cu dua camere ultra-premium, cu o suprafata de 52 mp, are o valoare medie peste 182.000 euro. In timp ce un apartament de trei camere, are un pret mediu de 450.000 de euro. In general, un astfel de apartament are o suprafata de 98 mp. Ceva mai generoase sunt apartamentele cu patru camere, care au suprafete de pana la 140 mp, insa costul ajunge la 614.000 euro.
Pentru penthouse-uri sau duplexuri, pretul mediu pe unitate sare de 1 milion de euro. De asemenea, si aici intalnim suprafete generoase de 239 mp, suprafata medie. Un criteriu important este acela ca pentru apartamentele ultra-premium terasele trebuie sa fie mari. De aceea 18% din proiecte dispun de terase cu suprafete cuprinse intre 94 mp pana la 200 mp. Insa, cele mai multe proiecte, mai exact 35% au terase cu suprafete cuprinse intre 23 mp si 32 mp.
Revenind la raportul realizat de Knight Frank, observam ca sunt si orase noi care au intrat in clasament, comparativ cu 2016, si anume Viena, Zurich si Lausanne, ceea ce arata ca in aceste localitati pretul pe metru patrat a crescut foarte mult in ultimii trei ani pentru proprietatile rezidentiale de lux.
De asemenea, cresteri importante de preturi au avut loc si in Capetown (unde comparativ cu 2016 poti cumpara cu 32 de metri patrati mai putin), Tokyo (24) si Dubai (19), Berlin (14), Sydney (7) si Singapore (7).
| Metropola | Cati mp de proprietati poti cumpara in 2019 cu 1 MIL. dolari | Cati mp de proprietati puteai cumpara in 2016 cu 1 MIL. dolari | Diferenta 2019/2016 (mp) |
|---|---|---|---|
| Monaco | 16 | 17 | -1 |
| Hong Kong | 22 | 20 | 2 |
| Londra | 31 | 30 | 1 |
| New York | 31 | 26 | 5 |
| Singapore | 36 | 43 | -7 |
| Geneva | 41 | 42 | -1 |
| Viena | 45 | - | - |
| Paris | 46 | 55 | -9 |
| Zurich | 48 | - | - |
| Sydney | 52 | 59 | -7 |
| Lausanne | 55 | - | - |
| Shanghai | 57 | 46 | 11 |
| Tokyo | 67 | 91 | -24 |
| Berlin | 73 | 87 | -14 |
| Miami | 93 | 79 | 14 |
| Mumbai | 100 | 99 | 1 |
| Dubai | 143 | 162 | -19 |
| Capetown | 177 | 209 | -32 |
| Bucuresti | 225 | 300 | -75 |
Autorii The Wealth Report estimeaza, de asemenea, ca la fiecare 42 de secunde o noua persoana din intreaga lumea ajunge la o avere de 1 milion de dolari si intra astfel in categorie intitulata High net worth individuals (HNWI). Aceasta ar fi destul de consistenta si in Romania, unde doar in Bucuresti erau peste 9.500 de oameni in 2018 care dispuneau de o avere egala sau peste 1 milion de dolari. Mai mult, numarul lor ar urma sa urce, pana in 2023, la 12.000.
Factorii care vor favoriza cresterea numarului persoanelor cu avere de peste 1 milion de dolari in Bucuresti, cu aproape 30%, in urmatorii 5 ani, sunt dati de cresterea economica sustinuta din ultimii ani, care ar putea ramane la un nivel ridicat si in perioada urmatoare, dar si de evolutia pozitiva a valorii de piata a activelor locale, mai arata Knight Frank in raportul citat.
Sursa foto: By Drozdin Vladimir / Shutterstock & Radu Bercan / Shutterstock
Calculator Salariu: Află câți bani primești în mână în funcție de salariul brut »
Te-ar putea interesa și:
