Oferta de apartamente noi din estul si vestul Capitalei se va epuiza in 2 ani
“In cazul in care dezvoltatorii nu incep proiecte noi in est si vest, in mai putin de doi ani oferta existenta va fi absorbita iar cererea de locuinte in aceste locatii nu va mai putea fi satisfacuta”, este de parere Daniela Marin, consultant specializat pe piata rezidentiala din cadrul Colliers International.
Cu circa patru apartamente pe proiect vandute in fiecare luna din acest an, estul Bucurestiului se afla pe primul loc in functie de vanzarile de locuinte noi din Capitala. Urmatoarea zona ca si performanta a vanzarilor a fost zona de vest, cu o medie lunara de trei locuinte vandute pe proiect.
“Zona de est s-a bucurat de un volum mai mare de locuinte vandute comparativ cu zona de vest, chiar daca preturile au fost cu 16% mai mari decat media zonei de vest. Diferenta de pret este explicata prin oferta diversificata, in aceasta zona existand atat proiecte care se adreseaza celor cu venituri medii cat si celor cu venituri mici, spre deosebire de proiectele din zona de vest care ofera produse mai omogene, adresate in majoritate populatiei cu venituri mici”, explica specialistii Colliers.
In plus, problemele de acces din zona de vest limiteaza absorbtia apartamentelor noi din zona, aceasta zona fiind recunoscuta pentru problemele legate de accesul dificil si pentru blocajele permanente.
“Pentru a asigura continuitatea ofertei de locuinte disponibile in cele doua zone si tinand cont ca un proiect rezidential are nevoie de doi pana la doi ani sa fie construit, dezvltatorii ar trebui sa ia in considerare inceperea lucrarilor la noi proiecte rezidentiale in urmatorii doi ani”, mai spun cei de la Colliers.
Informatiile prezentate de studiul Colliers sunt disponibile la sfarsitul primului semestru al anului 2010. Analiza a fost efectuata pe baza proiectelor cu peste 200 de unitati disponibile la vanzare si care erau finalizate sau se aflau intr-un stadiu avansat de constructie.
Sursa tabel: Colliers