Aproape 90% din stocul actual de spatii logistice si industriale din Romania, in suprafata totala de 3,12 milioane de metri patrati, este concentrat in Bucuresti si alte cinci orase, potrivit raportului Romania Industrial & Logistics Market S1 2018, realizat de Cushman & Wakefield Echinox. In prima parte a anului au fost livrati doar 100.000 de metri patrati de spatii logistice si industriale, insa pentru a doua partea a anului sunt asteptate livrari in suprafata de 450.000 de metri patrati, mai mult de jumatate din proiectele planificate sau aflate in constructie fiind localizate in Bucuresti.

Piata locala a spatiilor industriale si logistice a depasit pragul de trei milioane de metri patrati, ajungand la jumatatea anului 2018 la 3,12 milioane de metri patrati, potrivit raportului Romania Industrial & Logistics Market S1 2018, realizat de Cushman & Wakefield Echinox. Aproape 90% din stocul actual este concentrat in Bucuresti si alte cinci orase – Timisoara, Cluj, Ploiesti, Brasov si Pitesti.

Piata de spatii industriale si logistice din Romania a avut un inceput de an destul de precaut, avand in vedere ca doar putin peste 100.000 de metri patrati au fost livrati. Pentru a doua jumatate a anului, aproximativ 450.000 de metri patrati sunt asteptati a fi finalizati, mai mult de jumatate din proiectele planificate sau aflate in constructie fiind localizate in Bucuresti (54%), potrivit raportului realizat de Cushman & Wakefield Echinox. In afara capitalei, Timisoara, Cluj si Ploiesti vor atrage cel mai mare volum de livrari.

Cererea de spatii logistice si industriale in Romania a fost de aproximativ 120.000 de metri patrati in prima jumatate a anului si a fost reprezentata in mare parte de tranzactii noi. Capitala a ramas cea mai cautata destinatie, avand in vedere faptul ca aproximativ 53% din volumul inchirierilor au fost inregistrate aici. In prima jumatate a acestui an, cererea a venit in special din partea companiilor din sectoarele logistica, e-commerce si distributie - reprezentand aproximativ 73% din total, potrivit raportului realizat de Cushman & Wakefield Echinox. Printre tranzactiile majore de inchiriere din primul semestru al anului 2018 se numara VanMoer si NOD in CTPark Bucharest West (20.000 mp, respectiv 14.000 mp), RPW Logistics in CTPark Timisoara (9.300 mp) si Mediapost in LogIQ Mogosoaia (7.000 mp). Rata de neocupare a spatiilor industriale s-a mentinut la un nivel scazut, aproximativ 4%.

Rodica Tarcavu

Citeste si:
Element Industrial, "pipeline" de 300.000 mp de spatii logistice
Element Industrial anunta un...

„Observam o evolutie temperata a pietei, atat din perspectiva constructiilor cat si a tranzactiilor semnate. Probabil ca vom asista la niste consolidari ale unor mari retaileri, in paralel cu transferul unor chiriasi catre propriile dezvoltari, toate aceste operatiuni fiind analizate cu atentie, planificate din timp si corelate cu indicatorii de consum si estimarile viitoare de crestere ale business-urilor respective. Cererea are ritmul echilibrat si sanatos, sectorul industrial avand un potential atragator si in urmatorii doi-trei ani”, declara Rodica Tarcavu, Partner, Industrial Agency, Cushman & Wakefield Echinox.

Chiriile de referinta pentru unitati de clasa A variaza intre 3,75 si 4,25 euro/mp/luna. Pentru unitati mai mari de 5.000 de metri patrati, nivelul chiriilor este mai scazut si poate ajunge pana la 3,5-3,6 euro/mp/luna. Taxa cu serviciile administrative (service charge), care acopera impozitul pe proprietate, polita de asigurare, paza, mentenanta tehnica si peisagistica spatiilor exterioare, variaza intre 0,6 si 0,9 euro/mp/luna.


Te-ar putea interesa si:


Mai multe articole din sectiunea Imobiliare si constructii »



Citeste si
Bucurestiul, vedeta segmentului de spatii logistice si in 2018