Dupa Capitala, unul dintre cele mai efervescente orase in ceea ce tine de piata inchirierilor ramane Clujul, unde cresterea segmentului a inceput din anul 2014, perioada in care cererea era foarte mare, iar variantele de oferta reduse. Anul 2016 a venit cu un val extrem de ofertant, datorita finalizarii mai multor proiecte in zone dedicate inchirierii, ce ofera pietei chiriilor cele mai bune optiuni in materie de localizare, conditii interioare, cat si beneficii suplimentare (regim inaltime, panorama, proximitate parcuri), potrivit unei analize realizate de RE/MAX.

Cele mai cautate spatii de inchiriat in aceasta perioada care atrag chiriasi pe termen lung si randamente mai bune, sunt, in toata tara, apartamentele de pana in 42 de metri patrati si cele cu patru camere, plus segmentul de case, potrivit reprezentantilor RE/MAX Romania.

„Stocul pe aceste variante este mult mai redus, insa cererea este constanta. Zona, conditiile oferite si pretul sunt, in continuare, criteriile esentiale pe baza carora chiriasii iau decizia finala, chiar daca asta inseamna ca de multe ori sa aleaga o suprafata mai mica”, a declarat Nelida Georj, RE/MAX Grup de Lux.

Potrivit reprezentantilor RE/MAX Romania, nevoia pe segmentul de blocuri noi de locuinte a inceput sa fie satisfacuta tot mai mult, printr-o varietate de apartamente. Pe de alta parte, anul 2018 a fost unul in care s-a simtit scaderea cererii pe chirii, poate si din cauza faptului ca multi s-au orientat spre achizitie, dar si datorita faptului ca, pe partea de IT & Software, din anul 2016, nu au mai fost fluctuatii masive de personal.

Cum vrea OTP sa atraga banii...
Citeste si: Cum vrea OTP sa atraga banii romanilor cu 'foame' de chirii

Ce tipuri de apartamente s-au inchiriat cel mai bine in 2018 in Cluj?

  • apartamentele de 1 camera si garsonierele - stocul pe aceasta nisa fiind redus, o astfel de locuinta poate genera o chirie intre 280 si 350 euro;
  • apartamentele cu 2, 3 camere, in special pe rezidentialul nou - sunt cele care ofera cele mai multe optiuni; stocul pe acest segment este extrem de generos, iar media de inchiriere este de 480 euro/luna, respectiv 580 euro/luna; pe acest segment se simte o scadere de 10% a valorii chiriei;
  • categoria de apartamente situate in blocuri vechi, complet renovate si modernizate, decomandate, fac concurenta si se aliniaza la preturile celor din blocuri noi; pe acest segment locuintele de 3 si 4 camere au inregistrat o crestere de 10% fata de 2017;
  • casele individuale, cele tip duplex, insiruite, satisfac cerintele unui segment care pana in anul 2017 avea extrem de putine optiuni; pentru cele cu 3,4 dormitoare si gradina - familiile fiind orientate spre acest tip de inchiriere - valoarea de tranzactionare fiind intre 1000 - 1400 euro/luna, iar la casele individuale intre 1600 - 2200/luna.

Sursa foto: pogonici / Shutterstock