Dezvoltatori: Blocajul imobiliar taie din oferta de locuințe noi, iar Capitala pierde bani

„Blocajul administrativ și incertitudinea climatului urbanistic adâncesc pierderile pentru economia Bucureștiului pe multiple paliere: scăderea numărului de locuințe livrate în București, în detrimentul Ilfovului, precum și a taxelor colectate de autorități”, afirmă reprezentanții Bucharest Real Estate Club (BREC).

Datele Institutului Național de Statistică arată scăderea ponderii numărului de locuințe livrate în București în detrimentul celor livrate în Ilfov. Astfel de la 66,5% în 2020, aceasta a scăzut consecutiv la 60,60% în 2021 ajungând la 57,40% în 2022, în timp ce ponderea județului Ilfov a crescut.

LOCUINȚE FINALIZATE ÎN BUCUREȘTI & ILFOV, 2020 - 2022; SURSA - INS
AN	NR DE LOCUINȚE NOU LIVRATE	BUCUREȘTI	ILFOV
2020	20783	66.50%	33.50%
2021	22010	60.60%	39.40%
2022	21328	57.40%	42.60%

”Blocajul urbanistic are efecte clare în ceea ce privește accesibilitatea noilor locuințe din București. Crește ponderea livrărilor din zonele limitrofe, acest fapt având un impact direct asupra creșterii valorilor de trafic și a poluării din Capitală, unde oamenii vin să lucreze, să își aducă copiii la școală sau pentru activități sociale”, spune Despina Ponomarenco, Președinte BREC.

Contribuția Bucureștiului la economia națională a scăzut din cauza blocajului imobiliar

Conform cu situațiile financiare depuse la ANAF (de companiile active în industria de construcții și imobiliare) precum și cu statisticile INS consultate de analiștii BREC, contribuția Bucureștiului la PIB-ul național a scăzut de la 37% în 2019 la 34,6% în 2021 și până la 29,8% în 2022, nivel similar cu cel din 2010, din plină criză financiară. Estimarea pierderilor pentru veniturile fiscale este de 3,45 miliarde de euro pentru perioada 2022-2026, în timp ce pierderea din valoarea adăugată în economie pentru aceeași perioadă este de 10,4 miliarde de Euro.

”În contextul creșterii importanței strategice a zonei CEE, Bucureștiul pierde investiții majore din cauza incertitudinii și a lipsei predictibilității în materie de reglementare urbanistică. Capitala României este în competiție cu alte capitale din zona CEE, nu cu orașe secundare din țară, astfel că pierderile sunt pentru economia românească,” explică Despina Ponomarenco, Președinte BREC.

Reprezentanții Asociația Bucharest Real Estate Club (BREC), care reprezintă întreaga industrie de real estate - mari dezvoltatori, companii de construcții, arhitectură, project management, consultanță sau avocatură din real-estate - afirmă că rămân deschiși dialogului cu autoritățile pentru identificarea celor mai bune soluții astfel încât Bucureștiul să reintre într-un cadru de normalitate.