În prezent, top 10 cele mai scumpe proprietăți imobiliare scoase la vânzare în România cumulează o valoare totală de 477.457.800 euro, conform unei analize realizate de Wall-Street.ro la nivelul site-urilor de anunțuri locale.
Am consultat anunțurile platformelor Storia.ro și Imobiliare.ro, iar cele mai multe proprietăți scumpe sunt terenurile. Mai exact, 9 din 10 cele mai scumpe anunțuri se referă la suprafețe mari de terenuri, cele mai multe aflate în zone cu potențial de dezvoltare imobiliară, iar proprietarii lor așteaptă dezvoltatorii să le cumpere pentru investiții.
De menționat că este foarte posibil ca unele proprietăți imobiliare mai scumpe decât cele incluse în lista de mai jos ar putea fi scoase la vânzare, dar fără să fie promovate pe site-urile de anunțuri imobiliare. Nu de puține ori, astfel de proprietății sunt prezentate de marile companii de consultanță imobiliară direct către investitori.
De asemenea, trebuie subliniat și faptul că vorbim despre prețuri care nu includ și taxa pe valoare adăugată (TVA).
10. Un teren pentru un parc fotovoltaic la marginea Sibiului
Pe locul 10 se află un teren de la periferia Sibiului. Acesta are o suprafață de 63.000 mp și are acces la rețelele de utilități din zonă, iar proprietarul crede că ar putea fi folosit pentru construcția unei parc fotovoltaic.
Terenul este situat în apropriere de magazinul Jumbo din Sibiu, iar anunțul a fost listat și pe Storia.ro și Imobiliare.ro.
Prețul solicitat pentru acest teren este de 31,5 milioane de euro.
9. Teren pentru dezvoltări imobiliare în Timișoara, pe Calea Buziașului
A noua cea mai scumpă proprietate imobiliară din țară scoasă la vânzare pe site-urile de anunțuri și a doua cea mai scumpă din județul Timiș este un teren edificabil, intravilan, din Timișoara.
Terenul aflat pe Calea Buziașului poate fi folosit pentru dezvoltări imobiliare de toate felurile, având acces la rețelele de utilități din zonă și o suprafață de 143.500 mp.
Potrivit anunțului de pe imobiliare.ro, prețul solicitat pentru teren este de 31.570.000 de euro.
8. Teren spre Nădlac ce poate fi cumpărat și pe parcele
Pe locul 8, vândut direct de proprietar, avem o suprafață mare de teren, 65 de hectare mai exact, în Arad, spre Nădlac, lângă benzinăria Lukoil pe DN 7.
În anunțul de pe imobiliare.ro este menționat că există toate utilitățile, deci, cel mai probabil, proprietarul încearcă să atragă interesul dezvoltatorilor, dar menționează că-l poate vinde și pe parcele de 5.000 și 10.000 mp.
Prețul total al terenului solicitat este de 32,5 milioane de euro.
7. O plantație de aluni cu tot ce are la pachet afacerea în județul Timiș
La locul șapte vorbim de o plantație de aluni, în județul Timiș, dar care are și câteva parcele pe teritoriul județului Arad, conform anunțului de pe Imobiliare.ro. Este vorba de o serie de terenuri, cu o suprafață totală de 1.762 de hectare.
Practic, proprietarul cam vinde toată afacerea, oferind în pachet și instalațiile, utilajele și clădirile construite, printre care o casă de oaspeți, casă pentru personalul angajat și hale de uscare și depozitare.
Prețul solicitat de proprietar este de 33 milioane de euro.
6. Teren de aproape 54.000 mp în zona Coresi din Brașov
A doua cea mai scumpă proprietate din Brașov și a șasea la nivel național este un teren de aproape 54.000 de mp în zona Coresi (Tractorul).
Terenul are PUZ aprobat, deci proprietarul încearcă să atragă atenția dezvoltatorilor imobiliari care vor să construiască în Brașov.
Anunțul listat de Korona Imobile pe imobiliare.ro are un preț de 779 de euro/mp, așadar întregul lot este scos la vânzare pentru 42 de milioane de euro.
5. Teren în zona de nord a Ploieștiului pentru dezvoltări imobiliare
Pe locul 5 avem un alt teren, de această dată în zona de nord a Ploieștiului, în zona Carino, pretabil pentru dezvoltări imobiliare diverse, având în aproprierea rețelele de utilități necesare.
Terenul are o suprafață de peste 219.000 mp, iar proprietarul este dispus să-l vândă și pe parcele separate.
Prețul solicitat pentru toată suprafața listat în anunțul de pe imobiliare.ro este de 43.825.800 de euro, prețul total fiind calculat la 200 de euro/mp.
4. Teren intrat în intravilan lângă Aeroportul din Craiova
Continuăm cu seria terenuri, iar a patra cea mai scumpă proprietate imobiliară din România scoasă la vânzare pe site-urile de profil este un teren de 420.000 mp.
Acesta se află în apropiere de Aeroportul din Craiova. Este încadrat în administrația localității Cârcea, iar prețul pe mp ar fi de 120 de euro, conform anunțului publicat pe imobiliare.ro.
Vânzătorul îl recomandă ca fiind pretabil pentru dezvoltare imobiliară, cel mai probabil pentru un parc logistic, iar prețul este de 50.400.000 euro.
3. Teren pentru dezvoltare imobiliară la Brașov, zona Rulmentul
Pe imobiliare.ro este listat un teren de 90.000 mp, iar Korona Imobile, cei care au publicat anunțul spun că terenul este pretabil pentru dezvoltare imobiliară, pentru clădiri cu regim de înălțime S + P + 10E cu destinație rezidențială, office, hotel, showroom, supermarket, mall, centru IT etc.
În anunț este precizat și faptul că există posibilitatea de asociere pentru dezvoltare imobiliară.
Prețul solicitat în anunț este de 52.200.000 euro.
2. Un teren de 40 de hectare în Cernica, lângă Autostrada A2
A doua cea mai scumpă proprietate imobiliară scoasă la vânzare în România este un teren lângă București, mai exact în Cernica, lângă autostrada A2, pe care vânzătorul îl recomandă ca fiind potrivit pentru construcția unui parc logistic.
Terenul este clasat ca fiind intravilan, fiind la 9 km de București și este listat și pe Storia.ro, și pe Imobiliare.ro.
Scos la vânzare de Conadi, prețul de listare este de 67.462.000 de euro.
1. Cea mai scumpă proprietate listată, o clădire de birouri din centrul Capitalei
Deși topul este dominat de terenuri, cel mai scump anunț activ pe aceste site-uri la început de septembrie 2024 este pentru o clădire de birouri din Capitală, proprietare listată pe imobiliare.ro de către compania de consultanță imobiliară ESOP Imobiliare.
Clădirea de birouri se regăsește în zona Pieței Muncii și a fost livrată 2010. Clădirea are 2 nivele în subteran, iar regimul de înălțime este P+7 etaje.
Clădirea este listată pe Imobiliare.ro, cu un preț de 93 milioane de euro + TVA.
