63 imagini
Am vizitat recent un proiect rezidențial de mici dimensiuni, din centrul Capitalei, dezvoltat de Millstone, denumit Virgiliu 21-23, după adresa la care se regăsește blocul cu 7 niveluri și un total de 30 de apartamente.
Am fost primiți de reprezentanții dezvoltatorului pentru a vizita apartamentul de tip showroom, un apartament cu două camere, format dintr-un dormitor, o baie, bucătărie, living și o zonă de dining.
Bucătăria este despărțită de un perete de zona de living și dining, deci o putem considera o bucătărie deschisă.
Lângă baie se regăsește și o debara destul de încăpătoare (2 mp), dar se mai găsesc spații de depozitare și în stânga ușii de la intrare.
Există și un balcon de 5,86 mp, în dreptul livingului și bucătăriei. Livingul și zona de dining cumulează o suprafață de 24,58 mp, bucătăria 11, dormitorul are 15,6 mp, iar baia are puțin peste 5 mp.
(sursa: Millstone)
Apartamentul este destul de luminos, datorită suprafețelor vitrate mari. Un geam destul de mare la dormitor, iar în zona comună în care sunt amenajate bucătăria, livingul și zona de dining sunt luminate prin geamul mare de sus până jos, care dă spre balconul deschis.
Baia este destul de simplistă, cu o cadă și chiuvetă, despărțite de vasul de toaletă. Per total este foarte spațioasă pentru tipul acesta de apartament.
În total, apartamentul are o suprafață utilă de 66,4 mp, dintr-o suprafață totală construită de 77,3 mp.
Sistemul de încălzire este centralizat și este alcătuit din două cazane în condensație, dispuse în cascadă. În interiorul apartamentelor, sistemul de încălzire este realizat prin intermediul radiatoarelor cu față plană, contorizarea energiei termice fiind realizată individual, cu ajutorul calorimetrelor;
Sistemul de răcire/ventilare a apartamentelor se realizează prin intermediul aparatelor de aer condiționat cu unitatea exterioară amplasată pe terasa tehnică a imobilului, în sistem individual.
Unitățile interioare sunt de perete sau ascunse în tavan, în funcție de cerințele arhitecturale ale fiecărui apartament. Pentru băile care nu au fereastră se va prevedea ventilație automată.
Clădirea vine la pachet și cu 30 de locuri de parcare.
Cât costă apartamentul cu două camere
.jpg)
(Sursa foto: Wall-Street.ro)
Prețul apartamentului este 225.000 de euro + TVA. Așadar, vorbim de un preț mediu de circa 3.380 euro/mp util.
Prețul acesta nu includ și amenajarea pe care o vedeți în galeria foto de mai sus, aceasta fiind realizată doar cu scopul de a le oferi clienților care vin la vizionări o idee despre cum ar putea fi amenajat.
De altfel, această amenajarea chiar urma să fie schimbată, conform reprezentanților dezvoltatorului, iar în noua reamenajare urmând să fie prezentat abia la anul.
Cei care vor ca dezvoltatorul să se ocupe și de amenajarea apartamentului în locul lor, după preferințele lor, vor trebui să scoată niște bani în plus.
Potrivit informațiilor furnizate de dezvoltator, Millstone colaborează cu diverși furnizori de mobilier, iar costurile de mobilare și amenajare pentru un apartament de două camere încep de la 30.000 de euro + TVA. Prețurile pentru amenajare pot suferi modificări în funcție de preferințele cumpărătorului.
Acesta nu este singurul proiect rezidențial al celor de la Millstone. Compania și-a mai pus semnătura și pe Flanders Residences din zona Lacului Grivița, iar a anunțat în acest an și proiectul Voievozi 63, în apropiere de Calea Victoriei, unde apartamentele vor fi și mai scumpe.
În portofoliu mai figurează și proiectul Lascăr 54-58, pentru care dezvoltatorul încă nu are o dată de livrate stabilită, dar și un mic proiect de tip Office denumit SkyBox, ce urmează să fie și el dezvoltat și care va fi construit lângă Aeroportul Henri Coandă.
