Tranzacție majoră pe piața imobiliară din Capitală, Alfa Group, grupul deținut de omul de afaceri Alin Niculae, printre altele și proprietarul Oscar Stream, a cumpără cea mai mare parte a proiectului IRIDE Park din nordul Capitalei, de la CPI România.
Tranzacția a fost intermediată de compania de consultanță imobiliară Cushman &Wakefield Echinox, reprezentată de Cristi Moga, Head of Capital Markets și Alexandru Mitrache, Head of Transactions Land & Investment Agency.
În urma tranzacției, Alfa Group, prin societatea Iride Development, preia de la CPI România o bună parte din proiect, logistica aferentă și 2 imobile aflate în vecinătate, cu potențial pentru o dezvoltare ulterioară.
În urma tranzacției, dezvoltatorul și investitorul imobiliar CPI România, din complexul Iride Park, rămâne cu clădirile IRIDE eighteen, myhive | IRIDE nineteen, myhive | IRIDE twenty și myhive Metroffice.
Pe lângă acestea, în portofoliul de spații de birouri, CPI România mai deține și The Mark, Campus 6.2 and Campus 6.3, Expo Business Park, myhive S-Park, myhive Victoria Park, Baneasa Airport Tower, Pipera 1&2, Global Business Center, Sun Offices
“Tranzacția încheiată cu ALFA GROUP reprezintă o etapă a procesului de optimizare a portofoliului CPI în România (...). Prioritatea noastră strategică este de a investi în dezvoltarea și modernizarea portofoliului integrat pentru a spori valoarea și atractivitatea clădirilor noastre premium de birouri și a centrelor comerciale devenite ancore ale comunităților din zonele în care operează”, a declarat, într-un comunicat remis redacției, Fulga Dinu, Country Manager CPI România.
CPI Property Group este unul dintre cei mai mari proprietari de real estate din Europa. Cu un portofoliu de proprietăţi cu valoarea de peste 21 de miliarde de euro, CPIPG deține proprietăţi premium de birouri în principalele capitale din Europa Centrală și de Est: Praga, Berlin, Viena, Bucureşti și Budapesta. Grupul deține, de asemenea, proprietăți de retail în Europa Centrală și de Est, precum și hoteluri, unități rezidențiale şi terenuri.
La cât se ridică tranzacția
Ținând cont de clădirile menționate în comunicatul citat ca rămânând în portofoliul CPI România, conform calculelor Wall-Street.ro, pe baza datelor publice despre dimensiunile proiectului Iride Park, tranzacția ar include dintre CPI și Alfa Group, vizează între 55.000 și 60.000 de spații cu diverse destinații, inclusiv spații de birouri.
Conform estimărilor pieței, tranzacția se ridică la circa 50-60 de milioane de euro.
“Activele Iride Park se alătură unui portofoliu solid de proiecte imobiliare premium pe care ALFA GROUP l-a dezvoltat pe segmentele office și rezidențial din București. Tranzacția pe care o semnăm astăzi este una dintre cele mai reprezentative achiziții imobiliare anunțate în România în ultimii ani, fiind totodată și una dintre cele mai complexe”, a declarat și Mihai Măcelaru, CEO Alfa Group.
Grupul antreprenorial ALFA GROUP, fondat de Alin Niculae, reunește mai multe companii de referință pentru industriile lor de profil, cele mai cunoscute fiind OSCAR Downstream (Petrol & Gaze), Akcent Development (Imobiliare) și Onix Asigurări (Asigurări de garanții).
Portofoliul său în domeniul imobiliar din București include clădirile de birouri Oscar One, Maria Rosetti Tower, Eminescu Offices, Mendeleev Office 5, precum și proiectele imobiliare de referință Cloud9, 19th Residence, 20th Residence și 21 Residence – fazele 1 & 2.
