Ce dobânzi oferă ING Bank România la cele două creditele ipotecare
ING Ipotecar 3 ani FIX este lansat cu o dobândă promoțională fixă pe 3 ani, începând de la 4,79% urmată de o marjă de 1,89% aplicată din anul al patrulea.
ING Ipotecar 5 ani FIX, cu o dobândă promoțională fixă pe 5 ani, începe de la 5,29%, urmată de o marjă de la 1,89% aplicată din anul al șaselea, fiind printre cele mai avantajoase din România.
”Achiziția unei locuințe este una dintre cele mai importante decizii financiare, iar românii caută tot mai mult echilibrul între predictibilitate și flexibilitate. Pentru a răspunde acestor nevoi complexe, am lansat oferta de credit ipotecar cu dobândă fixă redusă pe 3 ani, ulterior variabilă, în paralel cu repoziționarea creditului ipotecar ING pe 5 ani.
Clienții au libertatea de a opta pentru varianta care se potrivește cel mai bine planurilor lor personale”, a declarat Iulia Rusu, Manager Strategie Credite şi Asigurări, Persoane Fizice, ING Bank România.
Cum pot obține clienții cea mai mare reducere de dobândă
În funcție de opțiunile exprimate la momentul contractării creditului, clienții pot obține cea mai mare reducere de dobândă astfel:
• - 0.5 puncte procentuale dacă încasează sau promit să încaseze veniturile recurente la ING;
• - 0.4 puncte procentuale dacă suma împrumutată este peste 400.000 lei (sau -0.2 dacă suma este între 200.000 și 400.000 lei)
• - 0.4 puncte procentuale dacă prezintă un avans de peste 40% (sau -0.2 dacă avansul este între 20%-40%)
• - 0.3 puncte procentuale dacă optează pentru asigurare de viață;
• - 0.2 puncte procentuale dacă achiziționează un imobil clasă energetică A indiferent de anul de construcție.
Ce costuri și facilități include oferta ING Ipotecar
Banca mai precizează că, în cazul în care suma transferată vânzătorului este dorită în euro, clienții beneficiază de un curs valutar preferențial. Totodată, creditul are 0 comisioane de administrare.
Până la 30 iunie 2026, clienții care încasează veniturile la ING de la un angajator cu convenție salarială ING beneficiază de comision zero pentru analiza dosarului. Pentru refinanțările externe, comisionul de analiză rămâne zero fără limită de timp și indiferent de angajator, a anunțat banca.
Cheltuielile adiționale legate de accesarea creditului pentru imobil, precum taxele notariale, evaluarea imobilului sau achitarea taxelor Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM), pot fi finanțate în limita a 3.000 lei pentru accesarea unui credit nou și 1.500 lei pentru refinanțarea creditului ipotecar de la alte bănci, fără prezentarea documentelor justificative.
Suma este inclusă în valoarea creditului, iar banii sunt virați în contul clientului, cu acordul acestuia, potrivit ING Bank România.
Rambursarea totală sau parțială poate fi făcută direct din Home’Bank, atât cu reducerea ratei, cât și a perioadei de creditare, fără comision suplimentar de procesare. La închiderea creditului, banca spune că inițiază și demersurile de radiere a ipotecii asupra imobilului, fără comisioane proprii.
Clienții pot rezerva oferta 100% online în Home’Bank şi beneficiază de o structură transparentă de reduceri, care îi ajută să își personalizeze dobânda.
Exemplu de credit pentru ING Ipotecar 3 ani FIX
Pentru un un credit ipotecar de 401.000 de lei pentru un imobil clasa A, pe 22 ani, cu asigurare de viață, salariu și avans 41%, dobânda este fixă în primii 3 ani, 4,79% pe an, apoi variabilă, marjă fixă 1,89% + IRCC 5,58%, cu rambursare în rate egale, DAE 8,82% și rată lunară în perioada fixă de 2.460,06 lei.
Valoarea totală plătibilă la finalul celor 22 de ani este de 817.915,73 lei și include comision analiză dosar de 900 lei, plățile pentru asigurarea de viață, total 19.311,33 lei, asigurarea de imobil PAD și facultativă de 2.860 lei, taxă evaluare imobil de 803 lei, valoare maximă, comision transfer fonduri de 5 lei, taxe percepute de RNPM de 198,9 lei și Cartea Funciară de 576 lei.
Exemplu credit pentru ING Ipotecar 5 FIX
În cazul în care avem un credit de 401.000 de lei pentru un imobil clasa A, pe 22 ani, cu asigurare de viață, salariu și avans 41%, dobânda este fixă în primii 5 ani, 5,29% pe an, apoi variabilă, marjă fixă 1,89% + IRCC 5,58%, cu rambursare în rate egale, DAE 8,82% și rată lunară în perioada fixă de 2.573,50 lei.
Valoarea totală plătibilă la finalul celor 22 de ani este de 805.686,71 lei și include comision analiză dosar de 900 lei, plățile pentru asigurarea de viață, total 19.206,46 lei, asigurarea de imobil PAD și facultativă de 2.860 lei, taxă evaluare imobil de 803 lei, valoare maximă, comision transfer fonduri de 5 lei, taxe percepute de RNPM de 198,9 lei și Cartea Funciară de 576 lei.
Calculele sunt valabile până la 30 aprilie 2026, considerând că: indicele de referință din formula ratei dobânzii variabile are valoarea de la momentul calculării DAE, rata dobânzii variabile nu este inferioară ratei dobânzii fixe, costurile rămân neschimbate și îndeplinești criteriile pentru a avea 0 lei comision administrare cont curent (altfel este 9 lei/lună). Creditul va fi garantat cu ipotecă pe imobilul achiziționat prin credit.
Trebuie să ai în vedere că variația ratei dobânzii sau fluctuația veniturilor pot afecta îndeplinirea obligațiilor de plată.
