Datele Storia pentru aprilie 2026 arată că, în ambele segmente, bugetul rămâne principalul reper, dar căutările din descrierea anunțurilor indică priorități tot mai specifice, potrivit platformei imobiliare. În același timp, interesul pentru cumpărare încetinește pe fondul contextului economic, inclusiv al majorării TVA.
La chirie, românii caută locuințe pet-friendly și parcare
Pentru cei interesați de închiriere, cel mai folosit filtru este „prețul maxim”, utilizat de 51% dintre utilizatori. Urmează „categoria locuinței”, folosită de 48%, și „numărul de camere”, cu 47%.
La distanță apar filtre precum „preț minim”, folosit de 19% dintre utilizatori, „suprafața minimă”, cu 9%, și „etaj”, cu 5%. Anul minim al construcției este un criteriu folosit de doar 3% dintre utilizatorii care caută chirii, semn că vechimea imobilului contează mai puțin decât bugetul, tipul locuinței și numărul de camere.
Căutările directe în descrierea anunțurilor arată însă mai clar ce nevoi practice au chiriașii. Aproape 30% dintre utilizatorii care folosesc acest tip de căutare sunt interesați de locuințe care acceptă animale de companie, iar acest tip de căutări este în creștere cu +20% față de aprilie 2025.
Parcarea este un alt criteriu în creștere. Aproximativ 15,7% dintre utilizatorii care caută în descriere menționează acest termen, iar numărul lor este mai mare cu +64% față de aceeași lună a anului trecut. Locuințele nemobilate sunt căutate de aproximativ 8,2% dintre utilizatorii care folosesc căutarea în descriere, în creștere cu +24% față de anul anterior.
La achiziție, parcarea și centrala proprie contează mai mult
Pentru cumpărători, cel mai folosit filtru rămâne tot „prețul maxim”, selectat de 44% dintre utilizatori. Pe următoarele locuri se află „numărul de camere”, cu 43%, și „categoria locuinței”, cu 30%.
Cumpărătorii folosesc mai des și filtre care indică o analiză mai atentă a locuinței: „suprafața minimă”, utilizată de 18%, „prețul minim”, cu 15%, și „anul construcției”, cu 10%. Prin comparație, în cazul chiriilor, anul minim al construcției era folosit de 3% dintre utilizatori.
În descrierea anunțurilor, locul de parcare este cel mai căutat criteriu pe segmentul de achiziție. 6,3% dintre utilizatorii care folosesc căutarea după cuvinte-cheie caută parcare, iar aceste căutări sunt în creștere cu +54% față de aprilie 2025.
Centrala termică proprie este menționată de 5,6% dintre utilizatorii care caută în descriere, în creștere cu +73% față de anul trecut. Datele indică un interes mai mare pentru controlul costurilor de încălzire și pentru predictibilitate pe termen lung.
A crescut interesul pentru case de vacanță, dar achizițiile încetinesc
Un alt segment în creștere este cel al caselor de vacanță. Acestea sunt căutate de 4,8% dintre utilizatorii care folosesc filtrarea prin cuvinte-cheie în descriere, în creștere cu +141% față de anul anterior.
În același timp, datele Storia arată o diferență între interes și acțiune pe segmentul de achiziții. În aprilie, interacțiunile directe au scăzut cu 19%, iar vizualizările cu 8% față de anul trecut. Pe segmentul de închiriere, în schimb, numărul de pagini vizualizate a crescut cu 4%.
„Am observat că utilizatorii Storia sunt mai atenți la detalii și își definesc mai clar nevoile încă din etapa de căutare. În același timp, dinamica din platformă arată o diferență între intenție și acțiune”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group.
Ea spune că, pe segmentul de cumpărare, interesul rămâne prezent, dar nu se transformă la fel de rapid în tranzacții, în condițiile în care o parte dintre cumpărători sunt încă în etapa de analiză.
Parcarea câștigă teren în ambele segmente
Atât la închiriere, cât și la achiziție, parcarea apare tot mai des în căutările din descrierea anunțurilor. Datele Storia arată și o scădere a interesului pentru termenul „metrou” pe ambele segmente.
Explicația ține de modul în care utilizatorii verifică informațiile. Accesul la transportul public poate fi observat mai ușor pe hartă, în timp ce detaliile despre parcare trebuie, de regulă, căutate explicit în descrierea anunțului.
Storia este o platformă imobiliară din România, folosită de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori pentru listarea ofertelor. Platforma include și instrumente de analiză a cartierelor, pe baza unor criterii legate de calitatea vieții.
