EUROSMART SPRL organizează licitație publică pentru 24.698 mp de teren intravilan în Oradea

EUROSMART Filiala Sibiu SPRL, în calitate de lichidator judiciar al LEONARDO SRL, organizează licitație publică, competitivă, cu strigare, cu preț în urcare, pentru valorificarea unui teren intravilan cu suprafața totală de 24.698 mp, situat în Oradea, pe Calea Clujului, județul Bihor.

Proprietatea aduce în atenția pieței o oportunitate relevantă pentru dezvoltatori, companii și investitori interesați de achiziția unei suprafețe ample, concentrate într-un singur amplasament urban. Dimensiunea terenului creează cadrul pentru o strategie investițională construită la scară, în acord cu reglementările urbanistice aplicabile, particularitățile tehnice ale proprietății și obiectivele viitorului proprietar.

Aproximativ 2,5 hectare într-o configurație compactă

Terenul este alcătuit din trei parcele alipite, înscrise în Cartea Funciară 158857, cu o suprafață de 9.453 mp, Cartea Funciară 158905, cu 9.645 mp, și Cartea Funciară 158955, cu 5.600 mp.

Configurația permite abordarea proprietății ca ansamblu unitar și facilitează analiza unui concept investițional coerent. Pentru un dezvoltator sau un operator economic, continuitatea suprafeței contribuie la organizarea eficientă a amplasamentului, la proiectarea etapelor de valorificare și la dimensionarea realistă a capitalului necesar.

Statutul intravilan reprezintă un reper important în procesul de evaluare, iar utilizarea concretă va fi fundamentată prin verificarea documentației urbanistice, a accesului, a utilităților și a indicatorilor tehnici aplicabili. Această etapă oferă fiecărui participant posibilitatea de a corela caracteristicile terenului cu propriul model de business și cu orizontul investițional urmărit.

Preț de pornire echivalent cu aproximativ 70 euro/mp

Licitația pornește de la valoarea de 8.817.225 de lei, exclusiv TVA. Raportarea acestei sume la suprafața totală conduce la un reper de aproximativ 70 euro i/mp, util pentru construirea scenariilor financiare și pentru evaluarea costului inițial de acces la proprietate.

TVA va fi calculată conform cotei în vigoare la momentul vânzării. Garanția de participare reprezintă 10% din prețul de pornire, respectiv 881.722,50 lei..

Pentru un investitor, acești parametri oferă o bază financiară clară încă din etapa preliminară. Prețul total, costul pe metru pătrat și nivelul garanției pot fi integrate direct într-o analiză de fezabilitate, într-un proces intern de aprobare sau într-un plan de finanțare.

Licitație competitivă, organizată online

Prima ședință este programată pentru 28 august 2026, ora 15:00, și va avea loc online. Formatul digital facilitează participarea companiilor și investitorilor din întreaga țară, precum și implicarea echipelor juridice, financiare și tehnice în pregătirea procedurii.

În cazul menținerii proprietății în portofoliul de valorificare după prima sesiune, următoarele ședințe sunt stabilite pentru 4 și 11 septembrie 2026, în aceleași condiții.

Procedura competitivă cu preț în urcare creează un mecanism transparent de adjudecare, în cadrul căruia participanții își formulează ofertele potrivit regulilor și etapelor prevăzute în caietul de sarcini.

Accesul la procedură începe cu documentația de participare

Caietul de sarcini are un preț de 7.500 de lei, la care se adaugă TVA, iar achiziționarea sa asigură accesul la condițiile complete ale procedurii. Documentul prezintă cerințele de eligibilitate, regulile licitației și informațiile necesare pregătirii dosarului.

Documentația de înscriere se transmite electronic, împreună cu un opis semnat, la adresa [email protected], până la ora 15:00 a zilei anterioare fiecărei ședințe.

Calendarul oferă un interval precis pentru consultarea documentelor, realizarea verificărilor juridice și tehnice, constituirea garanției și definitivarea mandatului de participare.

Oportunitate adresată capitalului orientat spre dezvoltare

Achiziția unei suprafețe intravilane de 24.698 mp poate răspunde mai multor strategii de business, de la pregătirea unei dezvoltări etapizate până la consolidarea unui portofoliu funciar sau susținerea planurilor de extindere ale unei companii.

Pentru investitorii care urmăresc accesul la o suprafață amplă de teren intravilan în Oradea, licitația din data de 28august 2026 reprezintă momentul concret de intrare în procedură.

Informațiile suplimentare și documentația necesară participării pot fi solicitate la numărul de telefon 0733 038 767 sau prin e-mail la adresa [email protected].

Datele esențiale ale licitației

Activ: teren intravilan format din trei parcele alipite
Suprafață totală: 24.698 mp
Localizare: Calea Clujului, Oradea, județul Bihor
Preț de pornire: 8.817.225 lei, exclusiv TVA
Garanție de participare: 10% din prețul de pornire
Prima licitație: 28 august 2026, ora 15:00
Următoarele sesiuni: 4 septembrie și 11 septembrie  2026
Format: participare prin mijloace de comunicare la distanță
Contact: 0733 038 767 și [email protected]