Credite de 8,75 mld. lei pentru achizitii imobiliare

In ciuda finalizarii primelor proiecte rezidentiale in Bucuresti, cererea a ramas semnificativ mai mare decat oferta pana la sfarsitul anului 2007, cand ritmul vanzarilor a inregistrat o usoara scadere. Unul dintre cei mai importanti factori ce au determinat scaderea vanzarilor in 2008 a fost numarul mai mic de tranzactii incheiate de investitorii oportunisti. Acestea au reprezentat in 2007 mai mult de 50% din volumul total al tranzactiilor, in timp ce in 2008 au ajuns sa reprezinte mai putin de 10% in 2008.

Vanzarile de apartamente din Capitala s-au injumatatit in 2008

Un factor important a fost noua reglementare privind creditele ipotecare impusa de Banca Nationala a Romaniei, care a diminuat considerabil posibilitatlei a crescut de la 10,17% in noiembrie 2007 pana la 11,07% in noiembrie 2008. In aceeasi perioada, rata medie a dobanzii pentru creditele in euro a crescut de la 8,02% pana la 8,6%.

In 2008, creditele ipotecare au ramas principala sursa de finantate pentru achizitiile de locuinte. Potrivit Bancii Nationale a Romaniei, la sfarsitul lui 2008 volumul total al creditelor acordate in regiunea Bucuresti-Ilfov pentru achizitii imobiliare a atins aproximativ 8,75 miliarde lei.